商品房买卖合同瑕疵担保义务有哪些

在商品房买卖合同中，有关瑕疵担保义务的内容主要涵盖两大块:物的瑕疵担保义务以及权利瑕疵担保义务两部分。
其中，物的瑕疵担保义务要求出卖方必须确保按时交付的商品房符合国家相关规定的质量标准,具体包括但不仅限于以下几点：(1) 房屋的整体结构、所有基础设施及内部装潢是否都符合合同中所约定的质量要求;(2) 不存在任何可能导致购房者日常生活受到严重影响的物的质量缺陷，诸如房屋的墙壁可能出现渗水、裂缝等问题。
至于权利瑕疵担保义务，该制度明确指出，出卖方应对其所销售的商品住房拥有完全的所有权和处分权，且不存在任何形式的权利负担或者法律纠纷，例如，房屋未曾被抵押、查封等情况，以确保购房者能够顺利地获得完整的房屋所有权。
如果出卖方未能履行上述瑕疵担保义务，那么购房者将有权向出卖方提出违约索赔，包括但不限于修理、更换、解除合同、赔偿经济损失等多种方式。