东莞购房定金退还条件是什么

就广东省东莞市而言，购房者欲请求退还定金，通常需要满足以下四点前提条件：首先，若房地产开发厂商未能获取到预售许可证及其他相关合法销售手续，由此可能会造成购房合同效力不成立或是根本无法执行；其次，倘若双方无法就购房合同中的关键性条款达成共识，例如关于房价、交房日期以及面积误差处理方案等重要事项，也有可能成为退定理由之一；第三，由于非双方所能控制的因素，例如政策调整导致购房者丧失了购房资格，使得商品房买卖合同的签订无法实现；最后一点，尚未列举完毕的是，当开发商存在欺诈、威胁等不当举措，进而造成购房者在受到欺瞒和强制的情况下交付定金，同样可以作为申请退还定金的依据。
然而，值得注意的是，如果购房者自身出现违约行为，例如单方面改变主意不愿继续购买该房产，那么定金通常将不会被退还。
因此，在整个购房流程中，务必妥善保管好相关证据资料，诸如书面协议、聊天记录以及付款凭证等，以备在日后产生争议时能够有效地维护个人的合法权益。