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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-09-06
房地产买卖中存在“一房二卖”的现象，其是否涉嫌违法犯罪，还需要根据具体的情形进行分析。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
在法律层面上，如果卖方在售出房产时，其主观动机并非正常的经济交易，而是为了单纯地占有他人财产，并借助一房多卖的方式实施欺骗行为，从而骗取到了他人的大量钱财，那么这种情况就有可能触犯了我国《刑法》中的合同诈骗罪。
然而，若卖方并非蓄意欺诈，仅仅因为自身在履行合同时出现困难或者其他不可抗力的原因导致一房多卖的事实，这通常会被视为民事纷争范畴内的问题。
在此种情境下，应优先保障最初签订合同并且合法享有对该房产实际占有的买家的权益，另一个买家则有权根据合同条款，向卖方提出违约申诉，要求对所遭受的损失进行赔偿。
总的来说，我们在判断一房多卖是否具有违法性时，应该全面考虑卖方的真实意图以及相应的行为表现，还要参考所产生的影响和后果等多个因素。
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一房两卖构不构成犯罪
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（二）若发现有人正在实施诽谤行为，应及时固定证据，比如截图、录屏等，以便后续维权。
（三）一旦确定自己被诽谤，要冷静应对，可先与对方沟通协商，要求其停止侵权、消除影响、赔礼道歉；协商不成的，可通过法律途径解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条 民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价 。
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犯人判刑后减刑要通过什么机关
[律师回复] 减刑得由执行机关向中级以上法院提建议。
在咱国家，不同刑罚执行机关不一样。像被判管制、拘役、有期徒刑的，执行机关多是监狱等场所；无期徒刑由监狱执行。
执行机关考察到罪犯有悔改或立功等符合减刑的表现，整理材料后向法院提建议。
法院会组成合议庭审理，查证属实就裁定减刑。
必须走法定程序才能减刑，这样能保证公正合法，维护法律权威 。
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侵犯姓名权应承担什么责任
[律师回复] 侵犯姓名权确实需承担民事责任。自然人的姓名权受法律严格保护，这是其人格权益的重要体现。
为有效应对姓名权被侵犯的情况，有以下措施建议：
1. 当发现姓名权被侵犯，首先尝试与侵权人友好协商，清晰指出其侵权行为，要求立即停止并承担相应责任。
2. 若协商无果，可寻求第三方调解机构介入，借助专业力量促使双方达成合理解决方案。
3. 若侵权行为严重，对自身造成重大财产损失或精神损害，果断向法院提起民事诉讼，提交充分证据，以法律手段维护自身合法权益。通过这些途径，能更好地保障自身姓名权不受侵害，让侵权者承担应有的责任。
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开发商一房两卖是不是构成犯罪
房地产开发企业若故意“一房二卖”，且以非法占有为目的，通过虚假陈述骗取购房款项而不履行交房义务，数额达到一定标准时，可能构成合同诈骗罪。区别于民事欺诈，开发商在此类犯罪中并无实际履约意愿，仅意图无偿占有买方财产，可能在签订合同时即丧失履约能力或采取欺诈手段。若行为符合合同诈骗罪条件，在实际履行阶段已收取购房款但不履行承诺，则应依法追责。
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[律师回复] 你好，婚内出轨并怀孕他人孩子，在离婚已经可以认定为过错方，但如果涉及刑事，则更加严格，一般以和婚外情人是否以夫妻关系，对外共同生活为准。
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一房多卖构成犯罪吗
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[律师回复] 监狱是否会在犯人出狱前打电话通知家属，并没有统一的规定。
在一些情况下，监狱可能会在犯人刑满释放前一到两周，安排工作人员打电话通知家属具体的释放时间；也有一些监狱会让犯人提前一两个星期亲自打电话给家属，告知刑满释放的日期及相关注意事项。
如果家属没有接到通知，可以尝试在工作日上午打电话到监狱询问，多拨打几次以提高接通率。另外，若经常与服刑人员保持联系，也能提前了解相关情况并做好安排。
需要注意的是，如果服刑人员属于未成年人，监狱应当通知其家人按时来接人；如果服刑人员属于老弱病残且无人照顾的，监狱还应当与当地司法部门联系。
在犯人出狱时，家属最好准备一套新衣服、新鞋子和新袜子。如果没有准备，犯人也可以在监狱内购买或穿他人不要的便服出狱。刑满释放当天，一般上午办完手续后大概10点至12点就会放人。家属如果前去接人，宜早不宜晚。同时，犯人出狱时不能穿囚服。
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一房多卖构成犯罪吗
一房多售行为在一般情况下并不构成刑事犯罪。但如果合同有效，买方有权要求卖方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》，若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。因此，一房多售行为主要属于民事纠纷范畴。
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