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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-09-09
在购买商品房后，如果开发商未能按照预定计划交付房屋，购房者如果希望退房并且暂停支付贷款，那么最首要的任务是务必仔细检查您所签订的购房合同中所规定的交房期限以及针对违约行为的具体责任条款。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
如果开发商确实已经严重违反了交房期限的约定，那么购房者便有权利解除这份合同，并要求退还所购房产。
然而，关于暂停支付贷款的问题则相对更为复杂，因为购房者、开发商和银行之间存在着错综复杂的法律关系。
通常情况下，购房者单方面停止偿还贷款可能会对其个人信用记录产生负面影响。
因此，我们强烈建议您首先尝试与开发商进行协商，以期达成解除购房合同的共识，然后由开发商将其收到的购房贷款本金及其相应利息归还给银行，从而解除担保贷款合同。
在此过程中，购房者务必要妥善保存好开发商延迟交房的相关证据，例如书面通知、电子邮件往来或者聊天记录等等，这些都将有助于您在未来通过法律途径来保护自己的合法权益。
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开发商延期交房如何退房停贷
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[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
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? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
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? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
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