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商铺解除合约违约金如何计算

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最新修订 | 2024-09-09
关于商铺解除合约所产生的违约金之计算方法,一般遵循如下基本准则:首先,应检视合同内是否已有明确的违约金支付方式及数额之条款。
若确有设定,则通常依照既定协议予以执行。
然而,若未能找到确切的约定依据,则须依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文进行处理。
根据该法规定,违约方应对其给守约方带来的损失负责,其中包括合同履行完毕后可预期获得的利益,但此种损失不应超过违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失。
至于损失的具体计算方式,可参照实际发生的损失,例如因解约而导致的租金差额、装修费用的损失以及预期经营利润的损失等等。
在司法实践过程中,法院将对合同的履行状况、双方当事人的过失程度以及实际损失等多方面因素进行全面考量,并在此基础上酌情决定违约金的具体数额。
总而言之,具体的违约金计算方式需要结合具体案件的实际情况与相关证据材料进行综合判断。
商铺解除合约违约金如何计算
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