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提前退房房东要求双倍违约金合法吗

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最新修订 | 2024-09-09
这还得依据具体案情来确定。
通常来说,若在租赁契约中明文规定提前终止租约需交付双倍违约金,而且此项条款并不违背法律法规的强制性规范,那么房东提出的上述请求或许具有合理性。
然而,如果在租赁合同中找不到类似的明确表述,或者约定的违约金数额过大,远超出了房东由于您的提前终止租约所遭遇的实际损失,那此时房东所携带的要求可能不具备合法性。
依据我国现行法律,当诉求者倡导约定的违约金过分高昂,寻求适当降幅的裁判时,人民法院应以实际损失为基准,结合合同的执行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素,按照公平原则和诚信原则进行权衡,并做出最终裁决。
您可以首先尝试与房东进行友好协商,若无法达成共识,可考虑透过诉讼等法律方式确保自身的合法权益得到保护。
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