在通常情况下,针对已经支付首付款却想要取消
购房协议这一行为,
违约金的计算方式主要是根据
购房合同中所确立的条款内容进行。
在
签署合同时,双方需要对违约金的计算方式以及所涉及金额进行明确约定,且这种约定应当被严格遵循与执行。
然而,若是并未有健全的约定条款存在,那么法庭将会严密地考量以下几个重要因素,以此来决定应当给予何种违约金:第
一,违约方的过失程度;第
二,给对方带来的
经济损失规模;第
三,合同履行的进度及完成度等等。
在决定违约金的过程中,通常的原则是所确定的金额不能过高,以防给违约方带来过度的经济压力。
倘若您认为所约定的
违约金过高,则可以通过向上诉法院或
仲裁机构提出
申诉,申请对过高部分予以适度削减。
总的说来,具体的违约金计算方法必须要全面考虑到合同约定和现行法律规定,并结合实际情况作出明智决策。