面对开发商
逾期交房的现状,业主可以采取以下合法措施维护自身的权益:首先,大家需要深入研究和仔细审核
购房合同中的有关交付日期以及
违约责任的详细条款。
其次,当存在逾期交房问题时,业主有权向开发商发送催告函,明确告知对方在合理期限内必须完成房屋交付,并且明确指出开发商的
违约行为及其可能面临的法律后果。
如果经过催告之后,开发商仍然未能按照合同约定履行义务,那么业主就有权利依据合同规定向当地法院提
起诉讼,请求法院判决开发商承担相应的违约责任,包括支付
违约金,
赔偿由于
逾期交付而给业主带来的
经济损失,例如租金支出等等。
与此同时,业主也可以向相关的行政管理部门进行投诉,促使这些部门加强对开发商
违规行为的监督和惩处力度。
然而,在此过程中,我们必须提醒各位业主,务必妥善保存所有相关的
证据材料,例如购房合同、催告函、沟通记录等等,以便为自己的主张提供有力的支撑。