房屋买卖纠纷怎么确定

房地产商品交易矛盾的认定通常是以如下几项关键要素为依据的：首先，需要关注的是合同的具体执行情况，其中涵盖了房款支付、房产交割、产权过户等多项环节是否按照事先约定妥善实施。
倘若出现任何一方未能遵循或者没有全面执行合约义务的情况，那么这就有可能导致无法避免的矛盾冲突。
其次，还需要进一步关注到房地产的产权地位是否明确且清晰无争议。
当存在产权争端、抵押权设定、查封等复杂情况时，往往会增加产生矛盾的可能性。
再者，房屋本身的品质问题同样是经常引起争议的焦点所在，例如房屋结构上的缺陷、装修方面的弊病等等，若是这些环节达不到约定或法定的各项标准要求，也将极易诱发矛盾冲突。
除此之外，还涉及到买卖过程中所产生的各类税费负担、违约责任约定及其落实情况，以及政策环境变化对于交易双方所带来的种种影响等等，这些因素也都可能导致合同执行过程中发生矛盾和争议。
在评估和判断此类矛盾和争议之时，必须小心谨慎地综合考虑合约文本的各项条款内容、实际执行情况以及相关的法律法规规定。