在我国珠江三角洲经济特区之一——深圳市,倘若近期所购新建
商品房遭遇了质量方面的问题,首要任务就是明确这些问题的属性以及其严重性。
一般情况下,我们会借助专门的
房屋质量鉴定机构来对此进行详尽的评估与确认。
若是实践中发现质量问题是由于房地产开发商在建造过程中未能严格遵照
建筑法规及合约所规定的标准操作而造成的,那么这类开发商无疑应当担负起主要的责任。
这其中可能涉及到的因素有建筑材料不合规、施工技艺不过关等等。
另外,如若施工团队在作业过程中存在疏忽大意,例如采取不正当手段偷工减料、违背施工程序等行为,那么该施工队伍同样也要肩负起相应的责任。
此外,假如监理单位没有有效地履行监理职责,他们也可能需要为自己的失职负责。
在此情况下,业主可以根据签订的
购房合同中约定的相关条款,采取协商、调解、仲裁或者
诉讼等法律途径来维护自身的合法权益,并向开发商提出修缮、补偿等相应要求。