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房屋交付延误达三个月之久,是否能够选择退出交易,这主要由
购房合同中的具体规定所决定。
在一般的情况下,倘若合同已经明确规定,
逾期交付达到特定期限将会被视为根本性违约,从而给予购买者
解除合同以及选择全额退回房产的权利,那么依照约定,购买者就能够采取相应的行动。
需要提前向房地产开发公司发送书面的解除合同通知书,明确地表达出退出交易的意愿,并且详细阐述根据
合同条款,对方已经构成了违约行为。
在此过程中,务必注意收集和妥善保管相关的
证据材料,例如购房合同、支付款项的收据、房地产开发公司的通知文件、双方之间的沟通记录等等,这些都将成为证明交付延期的事实以及支持自身主张的有力证据。
若房地产开发公司拒绝接受
退房申请,购买者可以考虑向法院提出
诉讼,请求解除合同、返还
购房款项及其对应的利息,甚至可能要求
赔偿相应的
经济损失。
然而,诉讼过程中存在着一定的程序和时间成本,因此在做出决策之前,必须慎重权衡各方面因素。