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王淳律师
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最新修订 | 2024-09-12
延期交付房屋所引起的违约金的起始核算时刻，通常按照双方在合同中所规定的理想交房日的次日作为基准点进行计算。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
在描述商品房交易过程及条款的合同书内，开发商与购房者往往会明确地约定交房的具体日期。
倘若在此日期前后，开发商无法按约交付房屋，便构成了合同中的违约行为。
那么，违约金的计算起始点便是由上述约定交房日期的翌日起算。
然而，值得我们关注的是，若出现某些非开发商方面原因导致的特殊状况，例如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，这有可能对违约金的起算时间产生影响。
但是，开发商必须对此类情况提供充足的证据证明其合理性。
总的来说，具体的起算时间应当以合同约定以及相关法律法规为准绳，同时结合实际情况进行全面的分析和判断。
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延期交房违约金从什么时候开始计算的
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