通常情况下,房屋业主无权自行打开门锁。
尽管业主享有因商铺租户未按规定缴纳租金而
追究责任的权利,但是擅自破锁无疑是对租户合法权益的严重侵害。
从法律层面分析,租赁关系受到法律的严格保护。
因此,业主应首先采取合法的催缴程序,例如以
书面形式通知租户在规定期限内支付租金,同时明确告知其
逾期未付款项所带来的法律后果。
若租户仍然消极对待,业主可依据
租赁合同中预先设定的条款,选择通过
向法院提起诉讼等合法方式
解除合同。
随后,在法院的主导或者相关执法机构的监督下,依法处置商铺内的财产并将商铺收回。
擅自破锁可能会使业主面临相应的法律风险和责任负担。