决定
购房者能否在
诉讼中获胜,要求开发商承担
逾期交付房屋的责任,需要考虑诸多方面的因素。
首要的步骤就是仔细研究
购房合同中的相关条款,诸如关于交房日期的明确规定,以及在逾期交付时应当承担何种形式的
违约责任等等。
如果这些条款表述清晰、具体,那么对于购房者来说无疑会更具优势。
接下来,购房者需要搜集能够证明开发商确实存在逾期交付房屋行为的相关
证据,比如通知函件、公告文件、电子聊天记录等等,以此来凸显开发商的违约事实。
另外,还需要分析判断开发商是否有权以
不可抗力为由,提出合理的免责
申诉。
然而,通常来讲,开发商必须提供充分的证据来证明这一点。
总的来看,只要购房者能提供充足的证据,足以说明开发商确实违反了合同约定,并且没有合法的免责情况出现,那么通过
司法程序维护自身合法权益就有很大的希望获得胜利。
当然了,最终结果还要根据全部案情证据及法律适用实际情况,由法院做出公正的裁决。