租满半年才退押金怎么办

[律师回复] 一、根据您提供的信息，依据法律限定大致可能能够争夺的权益有：要求解除合同退还花费； 二、具体法律依据如下： 1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的限定，当事人应当遵循平等原则确定各方的权利和义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照商定履行自己的义务，不得私行变换或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。因此，您与另一方签订租赁合同，两方应该根据商定履行。 2、根据《合同法》第一百零七条的限定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。因此，如果您要求提前解除合同，另一方能够要求您承受违约职责并支付违约金等，当然如果你们无签订租赁合同隶属不定期租赁，两方能够任意解除租赁合同的。 三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据手续：房屋租赁合同、押金收据、汇款证明、录音录像、证人证言等。

[律师回复] 不能退。

[律师回复] 一、根据您提供的信息，依据法律限定大致可能能够争夺的权益有：要求解除合同退还花费； 二、具体法律依据如下： 1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的限定，当事人应当遵循平等原则确定各方的权利和义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照商定履行自己的义务，不得私行变换或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。因此，您与另一方签订租赁合同，两方应该根据商定履行。 2、根据《合同法》第一百零七条的限定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。因此，如果您要求提前解除合同，另一方能够要求您承受违约职责并支付违约金等，当然如果你们无签订租赁合同隶属不定期租赁，两方能够任意解除租赁合同的。 三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据手续：房屋租赁合同、押金收据、汇款证明、录音录像、证人证言等。

[律师回复] 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。通常认为，该押金在一般情况下不具备定金的性质，而是看作一种对承租人可能造成租赁物的损害以及租金拖欠的担保，具有违约金的性质。　　所以，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。　　相关法条：　　《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》　　 第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。　　《中华人民共和国合同法》　　 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。通常认为，该押金在一般情况下不具备定金的性质，而是看作一种对承租人可能造成租赁物的损害以及租金拖欠的担保，具有违约金的性质。　　所以，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。　　相关法条：　　《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》　　 第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。　　《中华人民共和国合同法》　　 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。