对此问题的解析需依据特定情境进行。
若在支付首付款项之际,买方与卖方已经就购
买房产的详细步骤及相关协议内容达成了某种程度上的共识,并且明确规定若未
签署合同即选择
退房将被视为违约行为,那么在此种情况下,买方可能会被判定为违约方。
然而,若双方并无明确的约定,且未能签署合同的原因主要在于开发商或卖方方面的过失,例如未能提供符合法律
法规的销售文件、
合同条款存在严重的不公等现象,那么在这种情况下,买方要求退房并不必然构成违约。
因此,我们建议您首先对双方此前的交流记录、书面资料等进行详尽的审查,以便确认是否存在违约的可能性。
同时,请务必收集并妥善保存所有与交易过程有关的
证据,以应对可能发生的争议。