开发商延期交房免责三个月是否合法

关于开发商逾期交付房屋时主张适用三个月的免责期是否合法的问题，需要根据实际情形进行深入细致的分析与考量。
通常而言，如能证明开发商确实出现了法定或者双方协议中约定的免责事由，那么便可以援引这些理由以达到预期的免责效果。
如果购房合同时已经明确约定了在某些特定情况下可以享有三个月的免责期限，并且此项特殊条款并未触碰相关法律法规所规定的禁止性红线，那么从理论上来讲，这样的免责条款将被视为合法有效。
然而，如果开发商无法提供充分的证据来证实其所主张的免责事由真实存在，或者其所提出的免责理由并不符合法律规定以及公平正义的基本原则，那么这样的免责观点便可能无法得到法律的支持和保护。
举例来说，不可抗力作为常见的法定免责事项之一，但是必须要严格按照不可抗力事件的构成要素进行严格审核。
总的来说，对免责期限合法性的判定不能采用一刀切的方法，应当结合合同约定和相应的实际状况进行综合性的评估。
在此过程中，您还可以积极搜集并整理与此事有关的各类证据材料，从而更好地维护自己的合法权益不受侵害。