买房买方违约如何解除购房合同

当买方发生严重违反购房合同义务的事项时，我们有必要引用具体的情况以及相关的法律法规，以求解除此份购房合同。
首先，我们必须明确买方所犯下的具体违约行为及其严重性，例如未能按期支付房款、拒绝履行合同中所规定的各项义务等等。
如果合同中已经明确地列出了各种违约情况以及相应的解除条款，那么我们就应该严格按照这些约定来执行。
通常来说，作为卖方，我们应当首先向买方发送一份催告通知，要求他们在合理的期限之内履行自己的义务。
如果买方在收到催告通知后的期限内仍然没有履行义务，那么卖方就有权依法解除这份购房合同。
在解除合同时，我们应当采用书面形式通知买方，并且妥善保存所有相关的证据材料，例如催告函、通知函以及送达凭证等等。
与此同时，我们还可以根据合同中的约定，要求买方承担相应的违约责任，对因此而给卖方造成的经济损失进行赔偿。
例如，买方已经支付的定金可能会被没收，或者要求买方支付一定数额的违约金等等。
但是，具体的责任承担方式以及赔偿金额，都需要结合合同中的约定以及实际损失的情况来进行综合考虑和确定。