关于
逾期交付房屋所带来的
赔偿问题,其具体的
赔偿金额往往要依据
购房合冋中所作出的详细约定。
一般的情况下,我们可以看到以下三种比较常见的赔偿方式:
首先,按照双方在合同中事先商定的
违约金比例进行计算。
这意味着合同中有可能对每日或者是累积的
违约金数额予以明确规定;
其次,以已经支付的房款作为基础,按照一定的利率来计算
逾期期间产生的利息,以此作为赔偿的一部分;
最后,如果由于逾期交付导致的实际损失超过了合同中约定的违约金,那么购买者有权要求按照实际损失进行赔偿,但是需要承担起
举证责任,即证明实际损失确实存在以及具体的数额。
在实际操作过程中,法院将根据合同约定、违约方的过失严重程度以及守约方的具体损失等多个因素,全方位地权衡各方面利益关系,从而确定最终的赔偿数额。
对于您而言,为了能够更好地维护自己的合法权益,请务必妥善保管与此有关的各种
证据,例如
购房合同、付款凭证、开发商发送的相关通告等等。