房屋租赁房东违约怎么算赔偿

在涉及到房屋租赁业务领域内，有违约责任发生时关于房东应付赔偿责任的计算通常是遵循并参照双方签订的租赁契约中所载明的具体规定进行的。
假如租赁契约中已经明确地就违约金的事项做出了具体的规定，那么相关人员应根据契约中的规定来予以执行。
一般的情况下，常见的违约责任承担方式主要包括退还承租人已经支付的租金以及押金，同时还需要对由于违约行为而给承租人带来的实际损失进行相应的赔偿，例如承租人为租赁该房屋而付出的合理费用，以及因为寻找新的租赁住所而产生的额外费用等等。
然而，如果租赁契约中并未对此类问题作出明确规定的话，承租人则有权要求房东支付相当于其所租房屋租金金额的违约金，或者是对由于违约行为而导致的损失进行赔偿。
但是，损失赔偿的总额度应该与违约行为所造成的实际损失相匹配，其中也包括了合同正常履行之后承租人原本可以获取的利益部分，但这部分赔偿额度不能超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的违约行为可能会给对方带来的损失范围。
在提出赔偿请求的过程中，承租人必须妥善保存所有相关的证据材料，比如租赁契约、付款收据、沟通记录等等，以便能够有力地支撑起自身的诉讼请求。