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购房定金双倍退还的条件是什么

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最新修订 | 2024-09-19
在热烈购房热情下,商品房定金的双倍退还往往是受诸多约束条件所限的。
首先,我们需要关注的是卖方违约行为这一关键性因素。
例如,卖方明确宣布不再愿意转让其房产,或者在书面合同约定的期限内,未能顺利履行房屋交付义务等等。
其次,当卖方故意隐瞒房屋存在重大缺陷、产权争议等严重阻碍交易进展和商品价值的问题时,此类严重违反合同条款的行为,也将被视作违约,并需要双倍返还预订金
此外,倘若在合同中已明确规定卖方必须遵守的违约事项,一旦这种情况真实发生,那么买方就有权利要求对方双倍返还定金。
然而,值得我们注意的是,若买方在签约后出现违约行为,例如未能按照书面协议约定按时支付房款等,此时卖家便有权没收所有预付定金
因此而言,严格遵守定金法则实际上需要综合考虑众多实际状况,根据我们所签订的合同条款以及相应的法律法规来进行公正合理的判断。
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