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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-09-19
关于在预售合同签署之后是否能够申请退款，要根据具体事实与情况来加以判断。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
总的来看，如果在合同中详细地列举了关于解除合同以及退还款项的各类情形，并且在实际法律环节当中符合这类条件，那么就有充分的理由进行退款。
特别是当房地产开发商出现严重的违约行为，比如未能按照预先商定好的日期交付房屋、房屋质量在建筑时出现极其严重的问题等等；又或者因为无法抗拒的天灾人祸导致原本已经生效的合同无法继续履行。
然而，若是只是由于个人原因而产生的单方面反悔，缺乏完全合法和合理的解释，那么则可能构成违约，进而需要承担相关违约责任。
在此情景下，如果合同里面已经规定了违约金的支付比例，那么在您完成支付违约金之后方可尝试向相关部门提出退款申请。
因此，我们强烈建议您对合同条款进行详尽的阅读和理解，以便准确了解自己所享有的权益和应尽的社会责任。
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预售签了合同能退款吗
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继承的房子出售需要老公签字吗
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1. 若房子是通过继承单独取得的个人财产，出售时无需老公签字。因为法律规定个人财产的处分权由财产所有人独立行使，所有者有权自主决定房产的处置。
2. 若在婚姻关系存续期间继承房产，且未明确表明只归一方，按法定继承所得房产属夫妻共同财产。此时出售房产是对夫妻共同财产的重大处分行为，需夫妻双方共同签字，这是为保护夫妻共同财产平等处理权。
建议在出售继承房产前，先明确房产性质。可查阅相关继承文书或咨询法律专业人士。同时，关注当地房产交易政策，确保交易顺利进行。
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没有签预售合同打了预付款能退吗
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销售员辞退补偿提成也算吗
[律师回复] 法律分析：
（1）若提成是销售员工资的固定组成部分，每月相对稳定发放，属于正常工资性收入，计算辞退补偿时应算入。例如按劳动合同约定，每月有固定比例提成作为工资一部分发放，这种情况下提成与基本工资类似，具有稳定性，理应纳入经济补偿计算基数。
（2）若提成是偶然性、不固定的额外收入，与具体业务成果挂钩且发放不确定，通常不算入辞退补偿计算基数。比如完成特定项目才有的高额提成，这种收入并非每月稳定可得，不符合经济补偿中对“正常、相对固定劳动报酬”的界定。
提醒：
判断提成是否算入经济补偿计算基数，关键看是否为固定工资性收入。具体案情不同，认定可能有差异，建议咨询进一步分析。
（1）若提成是销售员工资的固定组成部分，每月相对稳定发放，属于正常工资性收入，计算辞退补偿时应算入。例如按劳动合同约定，每月有固定比例提成作为工资一部分发放，这种情况下提成与基本工资类似，具有稳定性，理应纳入经济补偿计算基数。
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提醒：
判断提成是否算入经济补偿计算基数，关键看是否为固定工资性收入。具体案情不同，认定可能有差异，建议咨询进一步分析。
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签订预售合同后能否退房视具体情况而定。购房者在以下情形有权退房：房屋主体结构存严重质量问题、交付后检测不合格、居住品质受重大影响，或开发商擅自转售、抵押房屋。若购房者能证实开发商违约，可解除合同并无需负责违约金。但若仅因个人意愿改变而退房，一般会构成违约，须承担相应违约责任及可能产生的经济损失。
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银行卡没有预留电话号码怎么办，想了解预留电话号码丢失后，如何保障银行卡资金安全？
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预售合同签订后退款了怎么办
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我有个亲戚，他发现售货机的漏洞，并以低价购买了好多次饮料，有天被录下来了，怀疑售货机公司对他起诉了，他的微信余额被司法冻结了
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[律师回复] 生产销售劣药罪的未遂会被判刑，但会比照既遂犯从轻或者减轻处罚。相关法律依据和分析如下：
? 法律依据：《中华人民共和国刑法》规定，已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
? 具体分析：生产销售劣药罪是结果犯，只有对人体健康造成严重危害后果才构成既遂。如果生产销售劣药的行为由于意志以外的原因未造成这种严重危害后果，就属于未遂。例如，生产出劣药但尚未销售出去，或销售后未对人体健康造成严重危害等情况。虽然未造成实际的严重危害后果，但该行为已具有潜在的社会危害性，仍构成犯罪，只是在量刑时会考虑未遂情节从轻或减轻处罚。
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