商铺委托经营合同有效期限是多久

[律师回复] 您好，关于商铺委托经营需要注意哪些方面这个问题，我的解答如下, (一)业主要注意四大的问题 1.客户的购买能力 首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。 2.付款方式 购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户， 其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年 最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。 3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。 4.支付订金后的违约责任及违约罚则。 (二)客户要注意的三大问题 购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。 2.商铺本身结构 不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。 如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

[律师回复] 你好，这个需要看委托租赁合同具体如何约定的。

[律师回复] 属于对方违约事项，具体我们要看过合同才能回复，详情请来电咨询，便于我们为您提供专业的解决方案

[律师回复] 解答：根据您的描述作如下回答： 1、您与委托人之间没有委托管理的书面合同，应该您是比较信任委托人，至少在您委托时，你们的关系比较要好，现在委托人将店铺内的货物、钱款甚至员工会部卷走，是什么原因所导致如果没有其他原因，只是委托人拿走你的财物，则委托人涉嫌犯罪，您可以报警，但是报警您也要有证据证明委托人拿走了您的哪些货物，拿走了多少钱，这些都是要提供证据的，如果您平时都很少去店里，恐怕这些证据您掌握的并不充分。 2、如果您想维权，除非您找到相关证据，证明委托人拿走了您的财物，这些证据可以是： （ 1）营业执照，证明店铺的法人； （ 2）进货单和卖货单据，证明正确的库存应该是多少，而实际库存只有多少，其中的差额是委托人卷走； （ 3）店铺的账目表，证明店铺应有的资金是多少。如果有以上证据，可以尝试报警，如果这此都没有，报警也很难立案。如果对方不承认拿走了您的财物，您有没有直接证据来证明，想通过民事诉讼来解决，基本上也不可能。综上所述，能否维护您的权益，要看您手中掌握的证据有哪些，如果证据不充分，无论通过刑事还是民事途径维权都很难。建议您可以找你们共同的好友从中调解一下，看能否挽回一些损失。以后切不要轻易信任他人，对店铺的管理一定要科学，将人情和工作分开，不能因为信任他人而不保留任何书面证据。

[律师回复] 这个主要看合同约定，该约定是否合理合法，看看合同内容是否违法了合同法第五十二条之规定，如果合同约定合法，不按照约定缴纳首月租金可能构成违约。