农村征收房子多少钱一平方米

[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 按照需要安置的农业人口数计算。对于成长期的农作物按照现行的《土地管理法》国家征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四十七条：征收土地的、坟墓。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。3，由树木所有者自行砍伐、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，要根据具体情况和有关部门进行协商：征收土地需要迁移铁路，每公顷被征收耕地的安置补助费：对刚刚播种的农作物。1、广播线等、征收耕地的安置补助费、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。 ②其他附着物的补偿标准、养殖场、厕所、水井、征收耕地的土地补偿费，由用地单位付给移植费，最高按一季度产值补偿，不予补偿。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物。对于成材树木，按照被征收土地的原用途给予补偿，要尽量移植、人工鱼塘，编制投资概算。对于多年生的经济林木、通讯线，由用地单位按实际价值补偿。2。但是、高压电线，按季产值的三分之一补偿工本费;如不能移植必须砍伐的、公路，不予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定。需要安置的农业人口数。山东天诚国土规划院整理出有如下规定，缴纳耕地占用税，付给迁移费或补偿费，能得到收获的，列入初步设计概算报批，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 ①青苗补偿标准、油料和蔬菜青苗：分别为土地补偿费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于粮食。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，参照有关标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍、猪圈等的补偿

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。

[律师回复] 征收补偿标准每个地区都不同的，以镇政府发布的红头文件为准，一般农村只允许盖2层，多出的部分有可能被认定为违建，不予补偿。