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开发商拿钱跑路是犯罪吗

包同贺律师
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最新修订 | 2024-09-19
针对开发商携款潜逃这一现象,从概率上讲,存在构成犯罪的可能性。
常见的涉嫌罪名包括合同诈骗罪非法集资罪等。
其中,合同诈骗罪则主要表现为开发商在合同缔结之时或者执行期间,意图非法占有他人财产,采取虚构事实、隐瞒真相等手段,从而获取购房款项后便消失无踪。
至于非法集资罪,若开发商以非法占有为目的,违反了相关金融法律、法规的规定,采用欺骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到一定程度,亦可被认定为此罪。
然而,具体的定罪量刑仍需根据开发商潜逃时的详细情节、涉案金额以及所引发的不良后果等诸多因素,由司法机关进行全面评估与判断。
倘若您不幸遇到类似事件,建议立即向当地公安部门报案,同时妥善保存相关证据,例如合同文本、支付凭证等,以便更好地维护个人合法权益。
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开发商跑路拿不到钱怎么办
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开发商跑路后如何拿到房产证
当开发商宣告破产并导致尚未颁发房产证的情况时,您可按照以下步骤处理:首先,请您携带完整的购房合同、土地使用权证书以及本人身份证前往该房产所在地的房地产交易中心办理相关手续;然而,在这个过程中,您需确保开发商已完成初始登记且成功获取了整栋房屋的大产权证。若开发商尚未取得此证,那么在其宣布破产后,您需要妥善保存购房合同及其他相关证据,以便向当地法院提起诉讼。
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开发商跑路能拿到钱吗怎么办
面对开发商跑路这一情况,购房者仍然只能向开发商追讨所欠款项。然而,当项目面临停滞甚至是倒闭的风险时,各类矛盾也随之激化。因此,对于已经全额或大部分支付房屋款项的潜在买家来说,他们可以考虑采取集体行动,即“抱团”的方式对开发商提起诉讼,并立即申请冻结和查封开发商的在建工程、土地使用权、房地产所有权、预售款专用账户以及其所有的其他资产,以便在诉讼结束之后能够获得充分的赔偿。
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开发商跑路跑到哪去了
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开发商跑路拿不到房产证怎么办?
开发商跑路拿不到房产证可以通过诉讼的方式来进行解决,因为在这种情况之下,实际上就是属于开发商方面存在着一定的违约行为,所以完全是可以按照我们国家法律当中的规定来要求其承担一定的违约责任的。
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