怎样起诉开发商延期退房

关于如何依法追讨开发商逾期未能按时退款给您的权益，首要任务在于搜集足够且有力的证据。
这些可以包括当初与开发商签订的购房协议、开发商发出的关于逾期的通知信函以及所有能够确认其违反合约规定的沟通记录等等。
在完成了上述步骤之后，我们需要精心撰写一份正式的起诉书，其中需详细列明原告及被告双方的基本身份信息，明确提出我们的诉讼请求（即要求开发商承担逾期未能按时退款的违约责任，例如赔偿经济损失、支付相应的违约金等等），并详细阐述事实依据和法律理由。
紧接着，我们需要将这份起诉书提交至具有管辖权的法院进行立案审理。
一般来说，这个法院会是位于房屋所在地的基层人民法院。
在整个诉讼过程中，我们必须时刻关注诉讼时效问题，根据我国法律规定，这一期限通常为三年，从我们得知或应该得知自身权益受损以及责任人开始算起。
此外，我们还应积极配合法院的各项工作安排，准时出席庭审，提供充分的证据材料并参与到对对方证据的质证环节中来，以此来全力维护我们的合法权益。