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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-09-19
“一房多售”显然属于严重的违法违约行为，对此，作为当事人，您首先需要尽快采取行动，搜集与事例有关的所有证据材料，例如，详尽的购销合同文本、每笔款项的支付证明，以及您同销售机构的往来邮件和通话记录等等。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
从法律层面来看，如果两份合同都没有进行过正式的登记手续，那么已经实际合法拥有该房产的购买者所享有的权益将获得优先照顾。
若二者皆无占据该财产之事实，则将优先考虑先行完成相应登记手续的购买者。
若双方均未能办理相关登记，并且也未经任何形式占据房产，那么，可以优先考虑首先签署的那套合同的购买者。
在此基础上，您应首选同销售方开展全面深入的协商谈判，协商过程中，明确提出您所希望得到的违约责任方式，比如，要求对方全额归还前期支付的所有款项，或者按照合同条款支付约定的违约金，亦或是对您遭受的损失进行赔偿等等。
倘若双方无法达成共识，那么，您便可选择向法院提交诉讼申请，以期通过法律程序解除合同关系，并追回先前支付的所有购房款项及其对应的利息部分，同时索求相应的损害赔偿，此外，根据法律规定，您还有权要求销售方负担不超过已付购房款一倍数额的损害赔偿金。
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销售失误导致一房两卖该如何维权
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面对房屋被重复出售的情况，您可依法采取以下措施：首先，要求解除合同并退还购房款及利息；其次，索赔因违约产生的直接损失；最后，如对方为一般民事主体，可提出违约赔偿。若协商无果，可向人民法院提起诉讼，寻求法律支持。
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房产纠纷民事致人死亡赔偿标准是多少元
[律师回复] 法律分析：
（1）丧葬费的计算依据是受诉法院所在地上一年度职工月平均工资，以六个月总额确定，这是对丧葬支出的一种法定补偿标准。
（2）死亡赔偿金区分不同年龄段及城乡标准。按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入计算二十年，但六十周岁以上年龄递增会减少计算年限，七十五周岁以上按五年计算，反映了不同情况对死者未来收入损失的考量。
（3）被扶养人生活费取决于扶养人丧失劳动能力程度，按相应城乡消费支出标准计算，针对未成年人和无劳动能力无生活来源者有不同计算年限规定。
（4）亲属办理丧葬事宜的交通费、住宿费和误工损失等合理费用也在赔偿范围内，体现对家属因处理丧葬产生实际损失的补偿。
提醒：
民事致人死亡赔偿情况复杂，各地标准有差异。涉及此类纠纷，建议及时咨询确定自身权益与应承担责任。
（1）丧葬费的计算依据是受诉法院所在地上一年度职工月平均工资，以六个月总额确定，这是对丧葬支出的一种法定补偿标准。
（2）死亡赔偿金区分不同年龄段及城乡标准。按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入计算二十年，但六十周岁以上年龄递增会减少计算年限，七十五周岁以上按五年计算，反映了不同情况对死者未来收入损失的考量。
（3）被扶养人生活费取决于扶养人丧失劳动能力程度，按相应城乡消费支出标准计算，针对未成年人和无劳动能力无生活来源者有不同计算年限规定。
（4）亲属办理丧葬事宜的交通费、住宿费和误工损失等合理费用也在赔偿范围内，体现对家属因处理丧葬产生实际损失的补偿。
提醒：
民事致人死亡赔偿情况复杂，各地标准有差异。涉及此类纠纷，建议及时咨询确定自身权益与应承担责任。
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快速解决“损害赔偿”问题
公司名誉损失赔偿费怎么算的
[律师回复] 结论：
公司名誉损失赔偿费计算复杂，含财产损失赔偿与精神损害赔偿，主张赔偿需充分证据。
法律解析：
在公司名誉损失赔偿中，财产损失赔偿看因名誉受损带来的直接经济损失，像合同订单流失、客户退货等，要以实际证据证明的数额来确定。而精神损害赔偿则由法院综合多方面因素酌定，例如侵权行为的过错程度、具体情节、造成后果、侵权人获利情况、承担责任经济能力以及受诉法院所在地平均生活水平等。这是因为不同的侵权情形对公司名誉的影响差异很大，只有全面衡量才能合理确定赔偿数额。公司若遇到名誉受损情况，要积极收集侵权行为的证据、财产损失明细等，为自身主张提供有力支撑。如果在这方面存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
公司名誉损失赔偿费计算复杂，含财产损失赔偿与精神损害赔偿，主张赔偿需充分证据。
法律解析：
在公司名誉损失赔偿中，财产损失赔偿看因名誉受损带来的直接经济损失，像合同订单流失、客户退货等，要以实际证据证明的数额来确定。而精神损害赔偿则由法院综合多方面因素酌定，例如侵权行为的过错程度、具体情节、造成后果、侵权人获利情况、承担责任经济能力以及受诉法院所在地平均生活水平等。这是因为不同的侵权情形对公司名誉的影响差异很大，只有全面衡量才能合理确定赔偿数额。公司若遇到名誉受损情况，要积极收集侵权行为的证据、财产损失明细等，为自身主张提供有力支撑。如果在这方面存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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有侵权有损失有赔偿责任吗
[律师回复] （一）对于被侵权方，如果发现自身权益被侵害且符合侵权责任构成要件，要及时收集能证明侵权行为、损害事实、因果关系以及侵权人过错（特殊侵权可不考虑过错）的证据，比如相关合同、交易记录、现场照片、鉴定报告等。
（二）明确自身的实际损失，梳理直接损失和间接损失的具体项目和金额，为后续主张赔偿提供准确依据。
（三）如果侵权人以法定免责事由抗辩，被侵权方要仔细判断该事由是否真的成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任 。
（二）明确自身的实际损失，梳理直接损失和间接损失的具体项目和金额，为后续主张赔偿提供准确依据。
（三）如果侵权人以法定免责事由抗辩，被侵权方要仔细判断该事由是否真的成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任 。
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重伤致残赔偿标准是多少
[律师回复] 法律分析：
（1）医疗费强调据实结算，相关票据是索赔关键，务必妥善保存，以备后续计算与主张赔偿。
（2）误工费区分有固定收入和无固定收入情况，无固定收入且无法举证近三年平均收入时，同行业平均工资成为重要参考依据。
（3）护理费综合多方面因素确定，护理人员的收入、人数及期限都会影响最终赔偿金额。
（4）残疾赔偿金与伤残等级及受诉法院所在地的收入标准紧密相关，定残后的计算年限也是重要考量。
（5）营养费、精神损害抚慰金等其他赔偿项目，需根据实际情况判断是否主张及确定数额。
提醒：
重伤致残赔偿复杂，保存好各类费用票据。尽早做专业伤残鉴定，以便准确计算赔偿数额，遇问题建议咨询专业律师 。
（1）医疗费强调据实结算，相关票据是索赔关键，务必妥善保存，以备后续计算与主张赔偿。
（2）误工费区分有固定收入和无固定收入情况，无固定收入且无法举证近三年平均收入时，同行业平均工资成为重要参考依据。
（3）护理费综合多方面因素确定，护理人员的收入、人数及期限都会影响最终赔偿金额。
（4）残疾赔偿金与伤残等级及受诉法院所在地的收入标准紧密相关，定残后的计算年限也是重要考量。
（5）营养费、精神损害抚慰金等其他赔偿项目，需根据实际情况判断是否主张及确定数额。
提醒：
重伤致残赔偿复杂，保存好各类费用票据。尽早做专业伤残鉴定，以便准确计算赔偿数额，遇问题建议咨询专业律师 。
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误导被征收人的两种维权方法？
其一，头疼医头，脚疼医脚的“一过性”维权。其二，对亲戚、熟人、朋友的说法或其他“标准”盲目迷信，非理性确定维权方略。
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征地拆迁过失致人受伤不赔偿后果会怎样
[律师回复] 过失致人受伤后若不进行赔偿，后果较为严重。
首先，受害者的权益无法得到保障，其因受伤所产生的医疗费用、误工损失等都需自己承担，这可能会给受害者及其家庭带来巨大的经济压力，影响生活质量。
其次，从法律层面看，不赔偿可能会被受害者起诉，法院会根据具体情况判决赔偿金额，同时还可能面临罚款、拘留等法律制裁，这会给肇事者带来额外的法律负担和不良记录，对其个人信用及今后的生活、工作等方面都可能产生负面影响。
再者，这种不赔偿的行为会引发社会道德层面的谴责，肇事者的行为可能会受到周围人的指责和唾弃，使其在社会中处于不利地位。总之，过失致人受伤后应积极承担赔偿责任，以避免上述不良后果的发生。
首先，受害者的权益无法得到保障，其因受伤所产生的医疗费用、误工损失等都需自己承担，这可能会给受害者及其家庭带来巨大的经济压力，影响生活质量。
其次，从法律层面看，不赔偿可能会被受害者起诉，法院会根据具体情况判决赔偿金额，同时还可能面临罚款、拘留等法律制裁，这会给肇事者带来额外的法律负担和不良记录，对其个人信用及今后的生活、工作等方面都可能产生负面影响。
再者，这种不赔偿的行为会引发社会道德层面的谴责，肇事者的行为可能会受到周围人的指责和唾弃，使其在社会中处于不利地位。总之，过失致人受伤后应积极承担赔偿责任，以避免上述不良后果的发生。
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快速解决“刑事辩护”问题
车祸致人死亡法院一般赔偿多少钱
[律师回复] 1.车祸致人死亡赔偿金额需综合多因素考量，其中包含死亡赔偿金，依受诉法院所在地上年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，计二十年。
2.还有丧葬费，按受诉法院所在地上年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
另外还有被扶养人生活费等。
3.具体数额因地区经济水平、死者年龄、被扶养人情况等而异。像在经济发达地区，死亡赔偿金可能超百万，因为那里收入高。若死者年龄大，计算年限减少，赔偿金额就会调整。总之，得根据具体案件情况来计算确定。
2.还有丧葬费，按受诉法院所在地上年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
另外还有被扶养人生活费等。
3.具体数额因地区经济水平、死者年龄、被扶养人情况等而异。像在经济发达地区，死亡赔偿金可能超百万，因为那里收入高。若死者年龄大，计算年限减少，赔偿金额就会调整。总之，得根据具体案件情况来计算确定。
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欠款人失联如何找到他家人
[律师回复] 当欠款人失联后，要找到他的家人可通过以下途径。首先，尝试从欠款人留下的资料中获取其家庭住址等相关信息，比如通讯录里的家人联系方式、身份证上的家庭地址等。其次，可通过向其工作单位打听，了解其家庭情况，工作单位的同事或许知晓其家人的一些信息。再者，去当地的社区或居委会咨询，他们对辖区内居民的家庭情况较为了解，可能能提供关于欠款人家属的线索。另外，利用社交媒体平台，查看欠款人及其可能相关的账号信息，也许能从中找到一些关于其家庭的蛛丝马迹。还可以通过报警，让警方协助调查欠款人的家庭情况和联系方式，警方有专业的调查手段和资源，有助于尽快找到欠款人的家人。
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破坏他人婚姻导致离婚怎么办
[律师回复] 1. 在法律范畴里，破坏他人婚姻致使其离婚的举动，或许会构成侵权，又或许有违公序良俗。倘若存在过错方与第三人有不正当往来并致使婚姻解体，无过错方具备主张损害赔偿的权利，这里面涵盖物质损害以及精神损害。
2. 从道德层面来讲，此类行为违反了婚姻应有的忠诚义务，必然会受到社会的严厉谴责。
3. 不过，要证实破坏婚姻的行为以及其中的因果关系，确实存在一定的困难，这就需要去收集诸如聊天记录、证人证言等相关证据。
4. 总而言之，破坏他人婚姻既是不道德的行为，也有可能要承担法律责任。大家应当尊重婚姻关系的神圣性，防止这类行为的出现。
2. 从道德层面来讲，此类行为违反了婚姻应有的忠诚义务，必然会受到社会的严厉谴责。
3. 不过，要证实破坏婚姻的行为以及其中的因果关系，确实存在一定的困难，这就需要去收集诸如聊天记录、证人证言等相关证据。
4. 总而言之，破坏他人婚姻既是不道德的行为，也有可能要承担法律责任。大家应当尊重婚姻关系的神圣性，防止这类行为的出现。
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因交通事故被讹导致误工应该怎么维权
因交通事故被讹导致误工的维权办法是提起民事诉讼，双方最好都是通过法律的途径来维权。另外，像是这种情况所产生的误工费，一般情况下不会是由交通事故当中的被害者来赔偿的，只能说受害人提出来的赔偿要求如果过高的话，自己完全可以不承担赔偿责任。
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交通事故上海工伤致死赔偿金额是多少钱
[律师回复] 上海工伤致死的赔偿金额主要有丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金这几部分。
1. 丧葬补助金：是6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
2. 供养亲属抚恤金：按职工本人工资一定比例发给因工死亡职工生前提供主要生活来源且无劳动能力的亲属。配偶每月拿职工本人工资的40%，其他亲属每人每月拿30%。要是孤寡老人或者孤儿，每人每月在前面标准基础上再加10%。不过，核定的各供养亲属抚恤金加起来不能超过职工生前工资。
3. 一次性工亡补助金：标准是上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
具体的赔偿金额不是固定的，会根据死者的工资、当地职工平均工资等情况有所不同。
1. 丧葬补助金：是6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
2. 供养亲属抚恤金：按职工本人工资一定比例发给因工死亡职工生前提供主要生活来源且无劳动能力的亲属。配偶每月拿职工本人工资的40%，其他亲属每人每月拿30%。要是孤寡老人或者孤儿，每人每月在前面标准基础上再加10%。不过，核定的各供养亲属抚恤金加起来不能超过职工生前工资。
3. 一次性工亡补助金：标准是上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
具体的赔偿金额不是固定的，会根据死者的工资、当地职工平均工资等情况有所不同。
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快速解决“工伤赔偿”问题
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被误导消费了怎么维权
当遭遇商家误导、欺诈等侵犯消费者权益的行为，消费者可向市场监管部门或消费者权益保护组织投诉维权，要求商家退款并赔偿。依我国法律，商家欺诈行为需按消费者实际损失给予三倍赔偿，最低五百元。如有其他法律规定，则按相关规定执行。
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损害赔偿施工误工费怎么算的
[律师回复] 施工误工费的计算，一般从这几个方面来考虑：
1.误工时间：得按照实际误工的天数算。通常从受伤或者事故发生那天开始，一直算到恢复工作那天为止。
2.收入减少情况：要拿出因为误工，实际收入减少的证明，像工资单、纳税证明这类的。要是没办法提供准确的收入证明，那就按照同行业的平均收入来计算。
3.相关法律规定：按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等相关法律，误工费等于误工收入乘以误工时间。
举个例子，有个工人每个月工资是8000元，因为施工事故误工了30天，那他的误工费就是8000除以30再乘以30，等于8000元。不过，具体计算的时候，得结合实际发生的情况，还有相关的证据来确定，不能一概而论。
1.误工时间：得按照实际误工的天数算。通常从受伤或者事故发生那天开始，一直算到恢复工作那天为止。
2.收入减少情况：要拿出因为误工，实际收入减少的证明，像工资单、纳税证明这类的。要是没办法提供准确的收入证明，那就按照同行业的平均收入来计算。
3.相关法律规定：按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等相关法律，误工费等于误工收入乘以误工时间。
举个例子，有个工人每个月工资是8000元，因为施工事故误工了30天，那他的误工费就是8000除以30再乘以30，等于8000元。不过，具体计算的时候，得结合实际发生的情况，还有相关的证据来确定，不能一概而论。
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快速解决“交通事故”问题
被打鼻骨骨折赔偿误工费多长时间
[律师回复] 关于误工费的计算，主要看受害人的误工时间以及收入状况。具体如下：
1.误工时间确定：一般是依据医疗机构出具的证明来定。要是因伤致残且持续误工，那误工时间能算到定残日前一天。比如只是鼻骨骨折，通常误工时间大概在60日至90日左右，不过具体还得结合受伤者职业、受伤前收入水平等综合判断。
2.误工费计算方法：
受害人有固定收入，就按照实际减少的收入来算误工费。
受害人没有固定收入，按最近三年的平均收入计算。
要是受害人没办法举证证明最近三年平均收入状况，那就参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。
1.误工时间确定：一般是依据医疗机构出具的证明来定。要是因伤致残且持续误工，那误工时间能算到定残日前一天。比如只是鼻骨骨折，通常误工时间大概在60日至90日左右，不过具体还得结合受伤者职业、受伤前收入水平等综合判断。
2.误工费计算方法：
受害人有固定收入，就按照实际减少的收入来算误工费。
受害人没有固定收入，按最近三年的平均收入计算。
要是受害人没办法举证证明最近三年平均收入状况，那就参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。
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女方出轨导致离婚财产怎么判
[律师回复] 1.通常来说，夫妻共同财产一般是要平均分配的。
2.要是女方在婚姻里出轨了，那她就属于过错方。在分财产的时候，没有过错的那一方是可以要求损害赔偿的。
3.具体怎么分配财产，得看案件的实际情况。像双方的收入多少、财产是从哪儿来的、各自对家庭的贡献大小等因素，都会影响分配比例。
4.如果有能证明女方出轨的证据，比如聊天记录或者证人证言啥的，那在分财产的时候就会受影响，可能会更照顾无过错方，给女方少分点儿财产，甚至不分给她。
5.不过，如果女方出轨的事儿情节比较轻，而且双方能商量那也可以按照商量出来的结果去分财产。
总之，在离婚分财产的时候，会把各种因素都考虑进去，就是为了保证公平、合理。
2.要是女方在婚姻里出轨了，那她就属于过错方。在分财产的时候，没有过错的那一方是可以要求损害赔偿的。
3.具体怎么分配财产，得看案件的实际情况。像双方的收入多少、财产是从哪儿来的、各自对家庭的贡献大小等因素，都会影响分配比例。
4.如果有能证明女方出轨的证据，比如聊天记录或者证人证言啥的，那在分财产的时候就会受影响，可能会更照顾无过错方，给女方少分点儿财产，甚至不分给她。
5.不过，如果女方出轨的事儿情节比较轻，而且双方能商量那也可以按照商量出来的结果去分财产。
总之，在离婚分财产的时候，会把各种因素都考虑进去，就是为了保证公平、合理。
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拆迁维权中两个错误维权方式
一、纪委举报。二、坚守阵地强硬对抗。在征收拆迁过程中，被拆迁人应当理智地分析自身所处情况，切忌盲目维权。若是难以认清当前局势，建议尽早委托律师介入。
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征地拆迁
劳务受伤单位给误工费吗
[律师回复] 关于劳务受伤单位给误工费这事，一般情况下是应该给的。
首先，按照相关法律规定，在劳务关系里，提供劳务的那一方要是因为劳务受到损害了，接受劳务的这一方就得承担侵权责任。而误工费呢，它就是因为劳务受伤产生的损失当中的一种，所以接受劳务的单位是得赔偿的。
其次，说说具体的赔偿标准。一般是按照劳务人员因为受伤而实际减少的收入来算，像工资、奖金、津贴这些都得算进去。具体分两种情况：
1. 要是劳务人员有固定收入，那就按照他实际减少的收入来计算误工费。
2. 要是没有固定收入，就按照他最近三年的平均收入算。要是没办法确定最近三年平均收入，那就参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。
总之，劳务受伤单位通常是要给误工费的，这样能弥补劳务人员受伤后的经济损失。
首先，按照相关法律规定，在劳务关系里，提供劳务的那一方要是因为劳务受到损害了，接受劳务的这一方就得承担侵权责任。而误工费呢，它就是因为劳务受伤产生的损失当中的一种，所以接受劳务的单位是得赔偿的。
其次，说说具体的赔偿标准。一般是按照劳务人员因为受伤而实际减少的收入来算，像工资、奖金、津贴这些都得算进去。具体分两种情况：
1. 要是劳务人员有固定收入，那就按照他实际减少的收入来计算误工费。
2. 要是没有固定收入，就按照他最近三年的平均收入算。要是没办法确定最近三年平均收入，那就参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。
总之，劳务受伤单位通常是要给误工费的，这样能弥补劳务人员受伤后的经济损失。
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