已完成商品房买卖合同备案后能否退房

[律师回复] 离婚后变更抚养权人的确有协议变更和诉讼变更两种主要方式。

协议变更需父母双方达成一致，且这种变更要对孩子身心健康有益并保障其合法权益。签订书面变更协议能明确具体事宜，为后续若涉及户籍等变更提供依据。这种方式灵活性强，能充分体现父母双方意愿，最大程度减少对孩子的冲击。

诉讼变更适用于双方无法协商一致的情况。法院审理时会依据多种具体情形判断，像与子女共同生活的一方出现重大健康问题无力抚养，或存在虐待子女等严重损害孩子权益的行为。这一方式借助法律权威保障孩子权益。

建议父母在考虑变更抚养权时，优先尝试协议变更，保持沟通，以孩子利益为出发点协商。若协商无果，准备诉讼变更时，要收集充足证据证明符合法定变更情形，确保整个变更过程依法依规，真正有利于孩子成长 。  

[律师回复] 起诉离婚程序包含起诉、审理、判决三个阶段。
1. 起诉阶段：原告需向有管辖权的法院提交起诉状、副本及相关证据。法院受理后审查，符合立案条件便予以立案。此阶段确保诉讼合法启动，关键在于准确选择管辖法院和准备充分材料。
2. 审理阶段：涵盖审理前准备、调解与开庭审理。法院提前通知当事人及其他诉讼参与人开庭信息，开庭依法定程序推进。这一阶段注重程序规范，当事人要按时参与各环节。
3. 判决阶段：法院依据庭审情况作出判决。当庭宣判的，十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发放。

离婚所需时长方面，简易程序一般立案之日起三个月内审结，普通程序通常六个月内审结。特殊情况经批准可延长。不过实际时长受案件复杂程度、财产分割与子女抚养权争议等影响。当事人应做好时间规划，积极配合诉讼流程 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）商标侵权行为多样，未经许可在同一种商品上用相同商标，或在类似商品上用近似商标且易致混淆，属于侵权。比如在同类功能、面向相同消费对象的商品上使用相似标识。
  类似商品界定基于功能、用途等多方面相同或易造成混淆。近似商标看文字、图形等视觉上的相近程度以及是否会让公众误认商品来源。

（2）销售侵权商品、帮助他人侵权以及伪造制造他人注册商标标识，都在侵权范畴。这些行为从不同角度破坏了商标权利人的权益。

（3）判断商标侵权的核心在于是否损害商标权利人专用权以及有无可能导致消费者混淆误认。只要满足这两个关键要素，基本可认定侵权。

提醒：
在商业活动中，使用商标前务必仔细确认是否侵权；若怀疑他人侵权，及时保留证据咨询法律专业人士 。  

[律师回复] （一）确定执行法院：按照规定找到被执行人住所地或者被执行财产所在地的中级人民法院 。

（二）准备材料：认真准备强制执行申请书、仲裁裁决书、申请人与被申请人的主体资格证明等资料 。

（三）及时申请：在规定时间内向执行法院提交申请，让法院启动强制执行程序 。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。  

[律师回复] 财产保全和开庭时间的确没有直接联系。

1. 关于开庭时间，要根据案件适用程序来确定。简易程序下，立案起三个月内审结，法院通常会在受理后的一到两个月左右安排开庭 。



2. 适用普通程序的案件，立案起六个月内审结，开庭时间多在立案后的两到三个月甚至更久，具体取决于法院的案件排期。



3. 另外，送达情况和案件复杂程度对开庭时间也有影响。送达顺利且案件简单，开庭会较早；若送达困难或需鉴定，开庭时间可能推迟。



建议当事人在立案后保持电话畅通，以便接收法院传票等通知。若担心开庭时间受影响，可主动与法院沟通案件进展。对于可能出现的送达问题，提前准备准确的送达地址。面对案件复杂需鉴定等情况，积极配合法院及相关鉴定机构的工作，以推动案件进程。  

[律师回复] 法律分析：
（1）资料符合要求是基础。明确的原被告信息让法院能精准联系相关方，具体的诉讼请求界定了诉求范围，事实与理由为请求提供支撑，相关证据则增强主张的可信度。
（2）案件需在受诉法院管辖范围内。民事案件依据多种管辖规定确定法院，这是确保法院有权力和能力处理案件的关键。
（3）满足法定起诉条件。原告与本案有直接利害关系，意味着原告是合法权益受侵害或与争议有直接关联的主体。

若资料关键缺失，像起诉状格式不规范、证据不完整，或案件管辖错误，法院会有相应处理。只有各项条件均合法，法院才立案。

提醒：
起诉前仔细核对资料，确认管辖法院和起诉条件，避免因准备不足影响立案。复杂案件建议咨询专业人士 。

[律师回复] 结论：
遭遇美术作品侵权，要固定证据，明确侵权情况，选择合适途径维权。
法律解析：
当美术作品遭遇侵权，固定证据是关键。对侵权作品展示页面截图、公证购买侵权产品等方式，能确保证据真实、合法且有关联性。明确侵权具体情况，有助于确定侵权主体和范围。在维权途径上，协商是温和的第一步，与侵权方沟通要求停止侵权、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，利用行政手段责令整改。民事诉讼也是有力武器，可要求侵权者承担多种民事责任。赔偿数额按权利人实际损失或侵权人违法所得确定，难以计算时由法院酌情判定。如果在美术作品侵权方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律建议和维权方案 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）关于婚姻关系解除，协议离婚需双方基于真实自愿的意思表示，签订包含子女抚养、财产及债务处理等事项的书面离婚协议，再到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后领取离婚证。而诉讼离婚则是在一方不同意离婚的情况下，另一方向法院提起，法院依据夫妻感情状况来判定是否准予离婚。

（2）在财产分割方面，共同财产的处理尊重双方协议意愿，若无法达成协议，法院会综合多方面因素进行判决，旨在保障子女、女方及无过错方的权益。对于共同债务，首先由双方共同偿还，在财产不足或财产归各自所有时，先协议清偿，协议不成再由法院判决 。

提醒：
离婚涉及诸多法律程序和权益问题，无论是协议离婚还是诉讼离婚，处理财产分割和债务承担时都要谨慎，建议咨询专业律师避免权益受损。  

[律师回复] 法律分析：
（1）在离婚案件里，一审判决离婚后，解除婚姻关系这一判决内容不可以上诉。这是由于离婚判决生效后，婚姻关系解除且不可逆转，不存在上诉的条件。比如判决生效后，双方就恢复单身状态，不可能再回到婚姻存续状态。

（2）然而，离婚案件中的财产分割、子女抚养等方面，若一方对一审判决不服，能在判决书送达之日起十五日内向上一级法院上诉。上诉时要提交上诉状，清晰阐明上诉请求、理由以及相关事实依据。法院会围绕上诉请求审查事实和法律适用情况，判定原审裁判是否无误并作出处理。

提醒：
离婚案件上诉情况复杂，不同诉求上诉规则有别。若对一审判决有疑问，建议及时咨询确定上诉权利和流程。  

[律师回复] 交完诉讼费后开庭审理时间不固定，受多种因素制约。

1. 民事诉讼中，法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告需在收到之日起十五日内提出答辩状 ，这是法定流程。同时，案件复杂程度、法院案件排期等都决定着开庭时间。
2. 适用程序不同，审结期限有别。简易程序案件在立案之日起三个月内审结，普通程序案件一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况可延长。
3. 实务里，简单案件交完诉讼费后一两个月可能开庭，复杂案件耗时更久。

为知晓具体开庭时间，当事人可主动与承办案件的法官或书记员联系询问，及时了解案件进展，做好相应准备。  

[律师回复] 法律分析：
（1）在民事范畴内，一物多卖通常属于民事纠纷。只要各个买卖合同不存在无效情形，那么这些合同都是有效的。这是对交易稳定性和契约精神的维护，保障各方基于合同产生的合理期待。
  
（2）当多个买受人均要求实际履行合同时，有明确的履行顺序规则。首先看谁先获得了标的物的交付，接着看谁先完成了登记，若都没有，则依据合同成立的先后顺序来确定。这种规则能在一定程度上公平合理地解决矛盾冲突。

（3）若未取得标的物所有权，买受人有权追究出卖人的违约责任，以弥补自身遭受的损失。
  
（4）不过，一旦出卖人在一物多卖时有非法占有目的，并且使用虚构事实、隐瞒真相等手段骗取买受人财物，就可能触犯诈骗罪。

提醒：
遇到一物多卖情况，要留意出卖人主观意图和行为，保留好交易凭证，及时咨询以维护自身权益 。

[律师回复] 1. 申请人得提交撤诉申请书，要清楚地表明自己撤诉的想法。申请书里得有申请人的基本情况、案件的相关信息（像仲裁案号之类的）以及撤诉的缘由。
2. 把撤诉申请书交给劳动仲裁委员会。既可以亲自去提交，也能通过邮寄等途径送达。
3. 劳动仲裁委员会收到撤诉申请书后，会开展审查工作。要是符合撤诉的条件，就会批准撤诉，并且会出具准予撤诉的裁定书。
4. 一旦撤诉裁定生效，劳动仲裁程序就结束了，案件也就不会再继续往下进行了。
需留意，撤诉之后要是没有特殊情况，申请人不能就相同的事情再次申请劳动仲裁。

[律师回复] 1. 民事方面，被侵权者能让侵权人停下侵权动作，消除不良影响，还能让其赔偿损失。这损失得根据被侵权人的实际损失来定，不好确定时就按侵权人因侵权获的利益算。
2. 行政上，市场监管部门会让停止销售，把侵权商品和造侵权的工具没收、销毁，还得罚款。
3. 要是销售金额大或情节严重，那可能就构成销售假冒注册商标商品罪，得判三年以下有期徒刑或拘役，还可能单处罚金；要是销售金额特别大，那就要判三年以上七年以下有期徒刑，并且处罚金。
总之，售卖侵权酒就是违法的，会被法律收拾，商家得合法做生意，别惹这风险。

[律师回复] 1. 证据收集：留存仿制品的各类信息，像是照片能直观展现其模样，产品描述可明确细节，交易记录则能证明交易过程，这些都能有力证明对方的侵权行径。
2. 警告发出：向仿冒者发送警告函，清晰地告知其行为已触犯法律构成侵权，要求其立刻停止侵权行为，同时要保留好发送警告函的相关记录。
3. 行政求助：可向市场监督管理局等行政部门进行投诉，请求他们对仿冒行为展开调查并予以处理，借助行政力量打击侵权。
4. 诉讼提起：若侵权行为较为严重或给自身造成较大损失，可选择通过法律诉讼来解决问题。聘请专业律师，将充分的证据准备齐全，向法院提起侵权诉讼，要求对方承担停止侵权、赔偿损失等法律责任。总之，需及时行动，守护自身知识产权与合法权益。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

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[律师回复] 您好！你的问题建议约时间见面谈为好！

[律师回复] 关于在已服刑人员服刑期间进行起诉的事儿，得看具体情况。具体如下：
1. 若起诉的是和服刑案件没啥关系的民事纠纷这类，一般能正常走诉讼程序。法院会按规定受理并审理，服刑人员可以委托律师等参与诉讼。不过，因为服刑人员被监禁着，在诉讼过程中，某些程序可能会有限制，像庭审安排啥的就可能会受影响。
2. 要是起诉的是和服刑相关的事儿，例如对刑罚的合法性有异议，通常得通过特定法律程序来解决，比如申诉这种途径，而不是走一般的民事诉讼程序。

总之，要起诉在监狱服刑的人员，得先根据具体情况判断这么做合不合法，以及该用啥样的诉讼程序，这样才能保证法律程序是公正、合法的。