商品房住宅楼质量保修年限是多久

我国现行法律法规对商品房住宅楼的质量保修期限有着明确而细致的划分。
通常情况下，对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏部分，其保修期限设定为五年；而对于电气管线、给排水管道、设备安装及室内装修等工程项目，其保修期限则设定为两年；至于供热与供冷系统，其保修期限则为两个采暖期或供冷期。
此外，房屋主体结构的保修期限则依据设计文件所规定的该工程的合理使用年限进行设定。
在开发商向购房者交付房屋之际，必须向购房者提供《住宅质量保证书》，其中将详细列明各个部位的具体保修期限。
如若在上述保修期限内出现任何质量问题，开发商均需承担相应的保修责任。