房屋开发商未能按时交付新居,无疑构成了
违约行为。
对于这种现象,首先,您应当仔细查阅
购房合同中的相关条款,明确其中有关于交房日期以及
违约责任的详细规定。
通常来说,根据合同约定,您有权要求开发商依照合同约定支付因
逾期交房所产生的
违约金。
在此之前,可以先向开发商发送正式的催告函,要求其在适当的时间段内完成交房事宜,同时需承担相应的违约责任。
如果开发商仍然未能履行义务,那么您可以考虑采取以下几种方式来解决问题:第一种方法是与开发商进行积极的沟通协商,以期能够达成双方都能接受的和解方案;其次,可以向
消费者权益保护协会
申诉或投诉,请他们出面协调解决;第三种选择是向当地房地产管理部门如实反映该项情况,寻求行政方面的帮助和介入;第四个办法是向具有权威性的
仲裁机构提交仲裁申请,但这要基于您与开发商签署的合同中包含了仲裁条款;最后,您也可以选择向有
管辖权的人
民法院提
起诉讼,要求开发商立即交房、支付违约金并
赔偿由此给您带来的
经济损失。
值得关注的是,法律规定的
诉讼时效一般为三年,因此建议您要在法定时效之内及时主张自身合法权益。