通常而言,在购
买房产的过程中,倘若出现
违约行为,不一定必须特意签署违约合同。
当违约事件发生时,双方应当首先参照先前已签署的房屋
购房合同中有关违约的条款,以确认相应的责任与
赔偿方案。
若是在购房合同中已经有了明确的规定,那么就应当严格遵循合约执行。
而在合同中并无详尽描述违约情况的前提下,双方能够通过友好协商共同拟定一份
补充协议,以明确违约行为所带来的具体处理办法。
在
协商一致的基础上,可能会产生类似于您所提及的“违约合同”这样的书面约定。
但请务必注意,违约方需为其违约行径向对方承担相应的
经济损失。
假如在协商过程中无法取得共识,受害方可以选择通过法律渠道,依据相关的法律
法规向违约方
追责。