倘若业主遭遇开发商
逾期交付房产且不愿予以
赔偿之情况,可尝试实施如下法律措施:首先,查阅与购
买房产有关的
购房合同之中,关于预期交付日期及
违约责任的明确条款。
此类规定将成为维护您自身合法权益的重要依据。
其次,向开发商发送正式的书面催告信,敦促其履行交付房产以及赔偿相应损失的义务,同时务必妥善保存所有相关
证据。
若开发商对此置若罔闻,您有权向当地房地产管理机构进行投诉,寻求政府部门的行政干预。
或者,您也可以选择直接向人
民法院提
起诉讼,要求开发商承担违约责任,支付
违约金,并对您因此次逾期交付而产生的各项损失(如租金支出等)进行赔偿。
在整个
诉讼过程中,请务必准备好购房合同、催告信、相关费用凭证等关键证据,以便更好地支撑您的
诉讼请求。