房屋买卖纠纷有几种情况

在房屋买卖过程中，常出现接下的几种纷争现象：首先，关于合同有效性的争议，表现为某方当事人可能借助不正当手段签订约定，这种行为严重破坏了国家整体利益;也可能发生意向不合，从而侵害了国家、集体或者是第三方的权益，这些都有可能导致所签定的合同被宣布无效。
其次，房屋产权问题也是房屋买卖纠纷中较为常见的一种，这其中包括房屋产权的界定含混不清、乃至遗漏共有人以及由于他们没有获知出售信息而产生的异议等等。
再者，关于房屋品质的纠纷，也常常出现在实际操作之中，比如交割的房屋是否存在明显的质量缺陷，并已经到了影响正常使用功能的地步。
接着是关于遵守契约的履约义务方面的纠纷，具体表现为卖方向对方承诺的房屋交付时间未能按时实现，或者买方向卖方承诺的房款支付时间未能按期执行。
此外，关于定金与订金的纠纷，由于双方对于这两者的性质及其退回规定的理解存在差异，因此也容易引发争议。
最后，关于中介服务的纠纷，主要涉及到中介费用的收取、服务质量的优劣等方面的问题。
另外，由于政策变动所带来的交易无法顺利进行的问题，也是房屋买卖纠纷中的一个重要组成部分，例如由于政府出台的限购、限贷等政策的调整，使得原本计划进行的交易变得难以实施。