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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-09-20
关于订金是否予以退还，我们需要依据不同的情况来进行具体分析与处理。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
诚然，订金所具备的基本意义在于，它能够为合同的顺利履行提供有力的担保保障。
倘若支付订金的一方未能履行其相应的合同义务，那么他们便丧失了请求返还该订金的资格权利；反之，若收取订金的一方未能切实履行自身的合同义务，那他们就有责任和义务将收到的订金额度翻倍后再行返还予对方。
但是值得注意的是，只要双方经过友好磋商达成了解除合同的共识，或者是因出现诸如不可抗力等非可归责于彼此任意一方的意外因素以至于原本签订的合同无法得以成功落实执行，这样的情况下，我们就可能会考虑将该笔订金部分或全数退还给相关当事人。
此外，如果在合同中明确规定的订金额度超出了主合同标的总额的20%，那么超出的那部分金额并不具备订金应有的法律效力，因此在合同无法履行的情况下，这部分款项理应得到及时的退还。
总而言之，对于订金是否应该退还这个问题，我们并不能简单地给出一个统一的答案，而是需要根据每份合同的具体条款以及实际履行过程中的各种情况来进行综合考量和判断。
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定金买完之后会退吗
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房产纠纷结完婚多久才能离婚
[律师回复] 法律确实未对结婚后离婚的时间作出限制。这体现了法律对婚姻自由原则的贯彻，充分尊重当事人的意愿和婚姻实际状况。
为更好地处理离婚相关事宜，有以下建议：
1. 若选择协议离婚，夫妻双方要秉持理性、坦诚的态度，认真就子女抚养、财产及债务处理等问题进行协商。在签订离婚协议时，确保条款清晰、公平、合理，避免后续产生纠纷。同时，要充分利用三十天冷静期，慎重思考离婚决定 。
2. 对于诉讼离婚，主张离婚的一方需准备充分证据，用以证明夫妻感情确已破裂。比如存在重婚、与他人同居等法定情形的证据，以便法院能准确判定，提高诉讼效率和成功率。法院在审理时也应严格依据法律和事实，公正裁决，保障当事人合法权益。
为更好地处理离婚相关事宜，有以下建议：
1. 若选择协议离婚，夫妻双方要秉持理性、坦诚的态度，认真就子女抚养、财产及债务处理等问题进行协商。在签订离婚协议时，确保条款清晰、公平、合理，避免后续产生纠纷。同时，要充分利用三十天冷静期，慎重思考离婚决定 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
离婚30天冷静期完了没去会怎样
[律师回复] 离婚冷静期届满后 30 日内双方未共同申请离婚证视为撤回申请，这一规定旨在减少冲动离婚情况。
1. 离婚冷静期制度的设定具有积极意义，在一定程度上能让夫妻双方在情绪平复后，更理性地审视婚姻关系，避免因一时冲动而造成无法挽回的后果。
2. 为更好落实该制度，首先要加强宣传力度，通过多种渠道让公众深入了解离婚冷静期的具体规定和意义，提高认知度。
3. 婚姻登记机关应优化服务流程，在申请离婚时清晰告知当事人冷静期相关事宜及后续流程，避免因信息不明确导致误解。
4. 可以提供相应的婚姻辅导和心理咨询服务，在冷静期内帮助夫妻双方妥善处理感情问题，理性看待婚姻中的矛盾，为他们提供正确引导，使婚姻关系更加稳固或理性选择分开。
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冷静期后多少天之内去离婚比较好
[律师回复] 法律分析：
（1）离婚冷静期是法律设定的重要环节，自婚姻登记机关收到离婚申请起三十日为冷静期，期满后还有30日申请离婚证期限。这一规定旨在给夫妻双方理性思考婚姻关系的时间 。
（2）在这两个30日的规定时间内，夫妻双方需严格遵守。若冷静期届满后30日内未申请离婚证，就会被视为撤回离婚登记申请，意味着之前的申请流程作废。
（3）生活中情况多变，若在第二个30日内遇突发状况无法前往，就会面临重新申请离婚登记，要再次经历冷静期等一系列程序。
提醒：
离婚冷静期届满后的30日很关键，提前准备好材料，无异议就尽快去办，避免因意外错过时间重新申请 。
（1）离婚冷静期是法律设定的重要环节，自婚姻登记机关收到离婚申请起三十日为冷静期，期满后还有30日申请离婚证期限。这一规定旨在给夫妻双方理性思考婚姻关系的时间 。
（2）在这两个30日的规定时间内，夫妻双方需严格遵守。若冷静期届满后30日内未申请离婚证，就会被视为撤回离婚登记申请，意味着之前的申请流程作废。
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起诉离婚房贷未还完怎么分割房产和房产
[律师回复] 法律分析：
（1）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，其性质是首付方的个人财产，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。这是因为首付行为发生在婚前，体现了个人的购房意愿和出资，而婚后共同还贷是双方共同为家庭付出的经济贡献。
（2）婚后共同购买共同还贷的房产，无论登记情况，都属于夫妻共同财产。这基于婚后双方共同的购房意思表示和出资行为。在分割时先协商，协商不成法院会综合多种因素判决，房贷作为共同债务按分割比例分担。
提醒：
起诉离婚涉及房贷未还完的房产分割，要注意保留好购房付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在分割时更好主张自己权益。
（1）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，其性质是首付方的个人财产，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。这是因为首付行为发生在婚前，体现了个人的购房意愿和出资，而婚后共同还贷是双方共同为家庭付出的经济贡献。
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买房交完定金可以退吗？
买房交完定金之后不可以退，定金具有担保的性质，可以维护买卖双方的合法权益，定金的数额需要写在购房合同中，要由双方当事人协商决定，不能超过合同标的额的20%，超出的部分不具备法律效力，不受法律保护。
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房产纠纷夫妻之间如何协议离婚有效
[律师回复] 协议离婚要产生法律效力，需满足多方面条件。
其一，夫妻双方必须具备完全民事行为能力，能够独立自主且清晰无误地表达内心真实意愿，如此方能对离婚相关事宜作出有效决策。
解决措施：双方可在协商离婚前，确认自身精神及认知状态正常 。
其二，协议内容务必合法且完整。要明确表达自愿离婚的态度，妥善处理子女抚养问题，合理分割夫妻共同财产，清晰约定共同债务分担。
解决措施：可咨询专业法律人士，确保协议内容合法合规 。
其三，协议需采用书面形式，双方亲自前往婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有三十天冷静期，冷静期届满后三十天内再次共同申请发给离婚证，经审查通过才发给离婚证，离婚协议随之生效。
解决措施：严格按照规定时间和程序办理离婚登记手续 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻之间感情破裂怎么离婚最快解决问题
[律师回复] 若追求最快解决离婚问题，协议离婚确实是优先选择。协议离婚高效便捷，只要夫妻双方能在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键事项上达成一致并形成书面协议，就能共同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。
不过要注意相关流程要点。首先，在申请离婚登记获得受理回执单后，有三十日的冷静期，期间任一方反悔都可撤回申请。其次，冷静期届满后三十日内，双方要再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才发给离婚证。
若协商无法达成一致，只能选择诉讼离婚。诉讼离婚因涉及司法程序，相对协议离婚程序更复杂、耗时更久。
建议夫妻双方若考虑协议离婚，提前就各项关键问题充分沟通协商，确保达成一致意见，避免冷静期内出现变数。若确实无法协商，要做好诉讼离婚持久战的准备，咨询专业律师，准备充分证据，以保障自身合法权益 。
不过要注意相关流程要点。首先，在申请离婚登记获得受理回执单后，有三十日的冷静期，期间任一方反悔都可撤回申请。其次，冷静期届满后三十日内，双方要再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才发给离婚证。
若协商无法达成一致，只能选择诉讼离婚。诉讼离婚因涉及司法程序，相对协议离婚程序更复杂、耗时更久。
建议夫妻双方若考虑协议离婚，提前就各项关键问题充分沟通协商，确保达成一致意见，避免冷静期内出现变数。若确实无法协商，要做好诉讼离婚持久战的准备，咨询专业律师，准备充分证据，以保障自身合法权益 。
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离婚之后房贷二次贷款可以变首贷吗
[律师回复] （一）如果想尝试将离婚后房贷二次贷款变为首贷，先详细咨询当地多家银行。了解不同银行对于首贷认定的具体标准和政策细节，因为各银行执行尺度可能有细微差别。
（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。
（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。
（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。
（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。
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彩礼过完男方主动悔婚需要退还吗
[律师回复] 没办结婚登记，男方悔婚，按司法解释女方一般要退彩礼，这是考虑彩礼习俗和公平。彩礼多是为结婚的附条件赠送。
办了结婚登记但没一起生活，或婚前给彩礼让给付方生活困难，离婚时男方要女方退彩礼，法院会依情况决定是否支持。
彩礼退还不是全额，法院会看双方生活时长、有无子女、彩礼用途、双方过错等情况酌情定。协商不成男方能起诉，由法院公正判决 。
办了结婚登记但没一起生活，或婚前给彩礼让给付方生活困难，离婚时男方要女方退彩礼，法院会依情况决定是否支持。
彩礼退还不是全额，法院会看双方生活时长、有无子女、彩礼用途、双方过错等情况酌情定。协商不成男方能起诉，由法院公正判决 。
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买房交完定金要退房吗
购房者在支付定金后仍可退房，但因自身原因退房需承担违约责任，定金不退且可能支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为，购房者有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同，确保交易合法合规。
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房产纠纷败诉之后诉讼费怎么交
[律师回复] （一）一审败诉后，败诉方务必仔细查看判决书，明确指定的缴费期间和方式，在规定期限内通过法院指定银行账户转账等方式缴纳诉讼费。
（二）二审败诉时，依照二审判决书的指引，按时通过规定途径完成诉讼费缴纳。
（三）若对诉讼费承担存在异议，不能仅就诉讼费问题上诉，若有合理且符合法定情形的理由，可申请再审来寻求解决办法。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。
（二）二审败诉时，依照二审判决书的指引，按时通过规定途径完成诉讼费缴纳。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
离婚冷静期30天之后多少天生效
[律师回复] （一）提前做好沟通。在离婚冷静期届满前，夫妻双方就再次去婚姻登记机关申请离婚证一事充分沟通，确保双方都能按时前往。
（二）整理相关材料。提前准备好办理离婚证所需的材料，比如身份证、户口本、离婚协议书等，避免因材料不全影响办理。
（三）明确各项约定。对于子女抚养、财产及债务处理等事项，再次确认协商一致，防止出现新的分歧。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证 。
（二）整理相关材料。提前准备好办理离婚证所需的材料，比如身份证、户口本、离婚协议书等，避免因材料不全影响办理。
（三）明确各项约定。对于子女抚养、财产及债务处理等事项，再次确认协商一致，防止出现新的分歧。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证 。
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工伤认定怎么认定48小时之内赔偿金
[律师回复] 工伤认定48小时之内的赔偿金，主要是按照《工伤保险条例》来定的。
一般情况下，职工在工作时间、工作岗位上，要是突然发病死亡，或者在48小时内经过抢救但最终还是死亡了，这种情况会被视同工伤。具体来说：
1. 得有在工作时间、工作岗位突发疾病这个明确的事实。
2. 要满足在48小时内经抢救无效死亡这个关键条件。
3. 认定的时候，得提供像医疗证明这类材料，用来证实病情以及死亡时间等情况。
要是符合这些条件，用人单位就得按照工伤待遇标准，给职工家属支付丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等赔偿金。具体的赔偿金额，要根据当地标准以及相关规定来计算。
总之，工伤认定48小时之内的赔偿金认定，必须严格按照法律规定和相关证据来进行，这样才能保障职工及其家属的合法权益。
一般情况下，职工在工作时间、工作岗位上，要是突然发病死亡，或者在48小时内经过抢救但最终还是死亡了，这种情况会被视同工伤。具体来说：
1. 得有在工作时间、工作岗位突发疾病这个明确的事实。
2. 要满足在48小时内经抢救无效死亡这个关键条件。
3. 认定的时候，得提供像医疗证明这类材料，用来证实病情以及死亡时间等情况。
要是符合这些条件，用人单位就得按照工伤待遇标准，给职工家属支付丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等赔偿金。具体的赔偿金额，要根据当地标准以及相关规定来计算。
总之，工伤认定48小时之内的赔偿金认定，必须严格按照法律规定和相关证据来进行，这样才能保障职工及其家属的合法权益。
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购房者支付押金后仍可退房，但如因买方原因需承担违约责任，定金不退且需支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为，买方有权要求双倍返还押金。双方应遵守合同，确保交易合法合规。
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买房交完定金可以退吗怎么退？
买房交完定金不一定可以退，如果可以退直接要求收取定金的一方返还定金即可。如果收取定金的一方不仅实施了违约行为，且实施的违约行为导致房屋买卖合同无法继续履行，可以要求对方返还双倍定金。依旧不知道买房交完定金可以退吗怎么退，可以选择继续查阅此文。
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