开发商逾期怎样退房

倘若房产发展商未能按照预定日期交付楼宇或者办理房屋所有权证书，导致违反了双方之间的合约规定，从而达到了合同所约定的退房标准，那么您有权提出退房申请。
在这种情况下，您应该首先认真查阅您与房产发展商签署的购房合同中的有关逾期事项的具体条款。
如果合同明确规定了逾期多长时间便可以行使退房权利，那么您可以通过书面形式通知房产发展商解除这份合同，并且要求他们归还您已经支付的全部房款、利息以及承担相应的违约责任。
在此期间，请务必妥善保管所有相关的证据材料，例如购房合同、付款收据、房产发展商发布的逾期通知等等，以便在必要的时候进行诉讼之用。
如果房产发展商拒绝接受您的退房申请，您可以选择向当地法院提起诉讼，请求解除这份合同并且要求对方赔偿您因此而遭受的经济损失。
然而，诉讼程序往往比较繁琐，为了确保您能够获得更为详尽且准确的法律援助，我们强烈建议您寻求专业律师的意见和建议。