贷款买房征信没过能退房吗

在通常情况下，贷款购置房屋过程中，关于买方向银行申请贷款时未能通过信用审查是否能够解除购房协议，必须依据购买商品房合同中的详细条款进行规定。
假如该份合同已经明确定义了如果因为买方的信用记录存在问题而使得他无法获得贷款时所应该采取的措施，例如合同中明确规定在这种情况下可以选择解除购房协议，那么这便可以作为执行的依据。
然而，如果合同并没有对这类情况做出任何规定，那么此时选择解除购房协议就有可能被视为违约行为。
站在法律视角来看，购买房产是一种典型的合同行为，买卖双方都应当严格遵守合同中所规定的各项义务。
如果由于买方自身的原因导致其无法履行向银行申请贷款的义务，进而使得购买房屋的合同目的无法达成，那么卖方有权根据合同的约定要求买方承担相应的违约责任。
因此，我们强烈建议您首先认真阅读购买商品房合同中的所有条款，然后再与卖方进行充分的沟通和协商，以寻求妥善解决方案。