律图审稿专业委员会3轮严审

法院对共同共有房屋如何强制执行

2.2k浏览 帮助22人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-09-21
关于共同所有房产之执行问题,我们发现它涉及到诸多的考量因素,这也使得执行过程显得较为复杂化。
为了确保公正与合理,法院通常会在综合考虑多个维度的因素之后,再做出最终的判决及裁定。
首先,法院会对所有共有人之间的亲属关系以及共有的法律依据进行深入的研究与评估。
如果发现债务的产生源于全体共有人的共同行为,那么法院有可能会选择将整个房产进行整体处置。
然而,如果债务仅仅是由某一位共有人单独承担,那么在进行执行时,法院会尽可能地保护其他共有人的合法权益。
司法实践中,法院可能会选择将房产份额进行分割,然后分别执行各自应得的部分;或者在征得其他共有人的同意之后,将整套房产进行拍卖或者变卖,为他们保留应得的份额的价款。
但是,如果该房产是被认定为生活必需品的住宅,并且其面积并没有显著超过常规的标准,那么法院一般来说是不会强制执行的。
此外,法院还会严格遵守相关的法律程序,以保证每一个当事人都能够享有充分的陈述权和辩护权。
总的来说,具体的执行方式会根据每起事例的独特情况而有所不同,这也是法院在处理此类事例时必须要考虑到的重要因素之一。
法院对共同共有房屋如何强制执行
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文476字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125530人选择咨询律师
6395位律师在线平均3分钟响应99%好评
法院对共同共有房屋如何强制执行
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****7618用户1分钟前提交了咨询
    135****2053用户2分钟前提交了咨询
    137****5252用户2分钟前提交了咨询
    143****3312用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****3482用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****8407用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****4375用户1分钟前提交了咨询
    146****8237用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****4832用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****5101用户2分钟前提交了咨询
    153****7871用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****5561用户4分钟前提交了咨询
    168****0476用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    162****3046用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****5462用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****6277用户3分钟前提交了咨询
    163****8360用户1分钟前提交了咨询
    135****2078用户1分钟前提交了咨询
    166****2761用户3分钟前提交了咨询
    131****0111用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****8873用户2分钟前提交了咨询
    130****6326用户3分钟前提交了咨询
    177****6874用户3分钟前提交了咨询
    140****0225用户4分钟前提交了咨询
    143****3237用户1分钟前提交了咨询
    170****1773用户1分钟前提交了咨询
    130****5448用户1分钟前提交了咨询
    153****4858用户3分钟前提交了咨询
    133****5630用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****0327用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    140****6815用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****5117用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****6814用户1分钟前提交了咨询
    133****8881用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****6606用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****6523用户2分钟前提交了咨询
    138****0271用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****8148用户2分钟前提交了咨询
    165****4873用户1分钟前提交了咨询
    167****7585用户2分钟前提交了咨询
    132****6025用户2分钟前提交了咨询
    145****3558用户3分钟前提交了咨询
    142****3382用户1分钟前提交了咨询
    134****5856用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****8112用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****6256用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****3637用户2分钟前提交了咨询
    142****5416用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****6284用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****4863用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京135****3762用户4分钟前已获取解答
泰州188****5506用户4分钟前已获取解答
南通135****7688用户1分钟前已获取解答
法院强制执行一共可以几次
法院强制执行没有次数限制,根据需要可以随时执行,没有一年最多可执行几次的规定。判决生效后,向法院申请强制执行,法院如果以终结本次执行程序结案后,你只要发现被执行人有可供执行的财产,都可以随时向法院申请恢复执行。
10w+浏览
诉讼仲裁
夫妻共同房屋能强制执行吗
3浏览 2025-02-01
对按份共有的房屋怎么强制执行
[律师回复] 对于对按份共有的房屋怎么强制执行这个问题,解答如下, 什么是房屋共有? 根据我国《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么房屋共有就是指两个单位或个人以上共有的房屋。 房屋按份共有是什么意思? 房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份,各自拥有单独部分的所有权,而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。 例如:和共有四件房屋,双方各有一半份额。这并不是说小红和小明每个人各自占有两间房,而是这四间房的每一间都是双方各自有一半份额。 房屋共同共有是什么意思? 房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的,不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。如:夫妻、家庭等。各共有人对共有的房屋的权利是平等的,每个共有人都不能排斥其他共有人使用权利。 按份共有和共同共有有什么区别? 房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。 共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额,只有在共有关系终止时,才能进行划分。例如 、是夫妻,二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。如果两人离婚,可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利,如 、按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额,则每个人拥有50%的权利,不因其他因素而发生变化。 在房屋处理过程中两种共有方式有什么不同? 根据我国《民法通则》第七十八条及《物权法》第一百零八条的规定。按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中自己的份额,不需征得他人同意,其他共有人在同等条件下只享有优先购买权。 根据《物权法》第九十七条规定。在共同共有的房产处理如转让、赠与、抵押时,共有人有权对整体房屋进行处分,但需取得全体共同共有人或占份额三分之二以上的共有人同意。共同共有人处分房屋时有书面同意、口头同意和默认三种方式,因此如果某一个或几个共有人处理共有财产,其他共有人知道而不提出异议,视为同意。如果共同共有人对房产处分意见不统 一,可以按照多数人的意见执行,但不得损害少数人的利益,否则可通过司法途径进行解决。 因此无论房屋是按份共有还是共同共有,房屋的权利人必须维护自己的合法权益,同时不能损害其他共有人的权利。
377浏览
法院强制执行能执行夫妻共同财产吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着法院强制执行能执行夫妻共同财产吗,法院强制执行的措施问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋买卖可否对抗强制执行
可以申请强制执行的,需要先通过法院判决,具体如下:强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
2浏览 2025-01-08
对按份共有的房屋该怎么强制执行
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 什么是房屋共有? 根据我国《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么房屋共有就是指两个单位或个人以上共有的房屋。 房屋按份共有是什么意思? 房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份,各自拥有单独部分的所有权,而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。 例如:和共有四件房屋,双方各有一半份额。这并不是说小红和小明每个人各自占有两间房,而是这四间房的每一间都是双方各自有一半份额。 房屋共同共有是什么意思? 房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的,不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。如:夫妻、家庭等。各共有人对共有的房屋的权利是平等的,每个共有人都不能排斥其他共有人使用权利。 按份共有和共同共有有什么区别? 房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。 共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额,只有在共有关系终止时,才能进行划分。例如 、是夫妻,二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。如果两人离婚,可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利,如 、按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额,则每个人拥有50%的权利,不因其他因素而发生变化。 在房屋处理过程中两种共有方式有什么不同? 根据我国《民法通则》第七十八条及《物权法》第一百零八条的规定。按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中自己的份额,不需征得他人同意,其他共有人在同等条件下只享有优先购买权。 根据《物权法》第九十七条规定。在共同共有的房产处理如转让、赠与、抵押时,共有人有权对整体房屋进行处分,但需取得全体共同共有人或占份额三分之二以上的共有人同意。共同共有人处分房屋时有书面同意、口头同意和默认三种方式,因此如果某一个或几个共有人处理共有财产,其他共有人知道而不提出异议,视为同意。如果共同共有人对房产处分意见不统 一,可以按照多数人的意见执行,但不得损害少数人的利益,否则可通过司法途径进行解决。 因此无论房屋是按份共有还是共同共有,房屋的权利人必须维护自己的合法权益,同时不能损害其他共有人的权利。
358浏览
法院强制执行能执行夫妻共同财产吗?
法院强制执行是能执行夫妻共同财产的。在日常的夫妻家庭生活中,一般都会产生的夫妻共同债务的问题。根据《民法典》夫妻共同债务的相关规定,一般来说,只要是为了家庭生活所负之债都归为夫妻共同债务的范畴。
10w+浏览
婚姻家庭
共同财产能否对抗强制执行权
强制执行能否执行夫妻共同财产,需要区分两种情况判断。如果强制执行的债务是属于夫妻双方的共同债务,债权人在诉讼时只起诉了夫妻一方,强制执行时想执行双方的财产,则可以提出增加被执行人的申请。
43浏览 2025-02-09
房屋过户强制执行流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按照民事诉讼法相关规定,人民的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合,可以请求人民法院强制执行。会给房管局发协助执行函,将房产过户到自己的名下。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务,被执行人应当继续清偿。第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的,退回被执行人。第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条人民在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
346浏览
无产权证的房屋法院会强制执行吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与无产权证的房屋法院会强制执行吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
家庭共有的房屋可以强制执行吗
38浏览 2025-02-17
房屋过户强制执行程序
[律师回复] 您好,针对您的房屋过户强制执行程序问题解答如下, 按照民事诉讼法相关规定,人民的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合,可以请求人民法院强制执行。会给房管局发协助执行函,将房产过户到自己的名下。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务,被执行人应当继续清偿。第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的,退回被执行人。第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条人民在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
443浏览
家庭共同财产的执行法院可以强制执行吗
家庭共同财产法院是可以强制执行的,这个时候就是如果说一方不愿意对这个共同财产进行分配的话,那么就是可以进行这个强制执行,一旦这个法院强制执行了,就必须把这个财产进行分配了。
10w+浏览
诉讼仲裁
房屋有共有人是否能被强制执行
如果宅基地上的房产办理了相关登记,产权明确,并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产,这个房产是可以执行的。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
9浏览 2025-02-06
房屋征收法院强制执行流程
[律师回复] 您好,针对您的房屋征收法院强制执行流程问题解答如下, 根据《民事诉讼法》第22章的规定,我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种: 1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。 2、扣留、提取被申请执行人的收入。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。 3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。被申请执行人未按执行通知履行义务,人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。当事人和利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的裁定驳回。执行需要注意以下几点: 一、申请执行期限申请执行人申请执行立案须在法定期限内提出申请。申请执行的期限为二年,从法律文书规定履行期限的最后一日开始计算。 二、执行立案条件如果您向人民申请执行,应当符合以下条件: 第 一,申请应当向作出一审裁判的提出。我国法律规定,无论案件经过了几级审判,强制执行都由作出一审裁判的管辖。 第 二,申请执行需要提交以下文件: 1、申请执行书,申请书必须载明您和被执行人的基本情况以及请求执行的事项; 2、作为执行根据的生效法律文书,该法律文书须具有给付内容,执行标的和明确的被执行人; 3、您的身份证明; 4、如果您是作为继承人或者权利承受人申请执行,还应当提交继承或者承受权利的证明文件。 第 三,被执行人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。需要提醒您的是,为了更好地保护妇女、儿童和老人的合法权益以及国家与社会公共利益,有些案件的生效裁判文书可以不经申请,直接由审判庭移送执行机构执行,主要包括:具有给付赡养费、抚养费、抚育费内容的生效法律文书、民事制裁决定书,以及刑事附带民事判决、裁定和调解书。
336浏览
北京解除农村土地承包合同纠纷律师 上海解除农村土地承包合同纠纷律师 广州解除农村土地承包合同纠纷律师 深圳解除农村土地承包合同纠纷律师 成都解除农村土地承包合同纠纷律师 重庆解除农村土地承包合同纠纷律师 杭州解除农村土地承包合同纠纷律师 西安解除农村土地承包合同纠纷律师 武汉解除农村土地承包合同纠纷律师 苏州解除农村土地承包合同纠纷律师 郑州解除农村土地承包合同纠纷律师 南京解除农村土地承包合同纠纷律师 天津解除农村土地承包合同纠纷律师 长沙解除农村土地承包合同纠纷律师 东莞解除农村土地承包合同纠纷律师 宁波解除农村土地承包合同纠纷律师 佛山解除农村土地承包合同纠纷律师 合肥解除农村土地承包合同纠纷律师 青岛解除农村土地承包合同纠纷律师 昆明解除农村土地承包合同纠纷律师 沈阳解除农村土地承包合同纠纷律师 济南解除农村土地承包合同纠纷律师 无锡解除农村土地承包合同纠纷律师 厦门解除农村土地承包合同纠纷律师 福州解除农村土地承包合同纠纷律师 温州解除农村土地承包合同纠纷律师 大连解除农村土地承包合同纠纷律师 贵阳解除农村土地承包合同纠纷律师 南宁解除农村土地承包合同纠纷律师 石家庄解除农村土地承包合同纠纷律师 太原解除农村土地承包合同纠纷律师 南昌解除农村土地承包合同纠纷律师 哈尔滨解除农村土地承包合同纠纷律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    134****7565
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    185****2643
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    155****4217
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应