购买了商铺不返租可以退吗

[律师回复] 要看你们的合同约定才能分析

[律师回复] 如果发现商铺返租是骗局，存在合同欺诈行为，可以撤销合同，拿回已经支付的钱。 根据《合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 1、看合同签是和谁签订的，从法律责任上来讲，和谁签订就可以找签订合同的向对方索要返租的租金； 2、正常情况下这种涉及的租户及主体都比较多，所以后期索要租金压力会相对而言较大，建议尽快协商，如果协商不成尽快起诉，这样在所有的商户里最快拿到赔偿，否则后期所有商户都起诉，就比较麻烦。 3、具体赔偿情况还需要当面审核签订的具体合同情况。 4、如有其他相关问题，也可以电话或者VX咨询凌律师。

[律师回复] 您好，关于商铺经营权的转让与商铺租赁有什么区别这个问题，我的解答如下, 【法律意见】 　　商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。 　　举个例子说明: 　　出租:一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了。 　　转让:一般是某人找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天不想再续租了，这时候房东再将铺面转让给租户，这个铺面口岸非常好，那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金)，某人是没有该房屋所有权或使用权，只有经营权。 　　注意:租户在承接铺面时需要注意该店铺是否交纳租金、物管费用、口岸好坏、如果经营者拥有房屋所有权那么房屋是否作为抵押!.

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、开发商的开发经营资格必须合法就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》需要提醒的是购买商铺提供证件，商场方不可能提权证明之类的东西，所以必须和卖方签订一个协议或者合同之类的东西，具体的协议内容就要看谈的条件了，必须手持一份有卖方管理者以及经营者的签字盖章的合同，同时一定要卖方和管理方盖上其公司的合同专用红章(复印件无效)