在涉及到借用他人姓名购
买房产时,若被借用人在此期间出现了
债务问题,此种局面可能会导致其所购买的房产面临遭到司法
强制执行的潜在风险。
因为房地产登记处将房产所有权记录在被借用人的名下,因此从法律层面来看,该房产无疑是被借用人的
个人财产。
在此类状况下,借用人必须提交充足的
证据以证明存在借名购买房产这一事宜,例如书面协议、银行转账或支付凭证等等。
只要借用人能够有效地证实其观点,他们便可以向法院提起
执行异议诉讼,进而申请阻止对上述房产实施
强制执行措施。
然而,在实际操作过程中,这类举证行为往往面临着较大的难度。
因此我们强烈建议,借名购买房产之前,应对相关风险进行全面而深入的评估,尽可能地签署详细且完备的书面协议,明确规定双方各自享有的权利和应承担的义务,同时妥善保存所有相关的证据材料。