开发商延迟交付房子如何应对

倘若房地产开发商未能按照承诺准时交付房产，您应当采取如下合法措施以维护自身的权益：首要步骤是审查您与开发商签署的购房协议，一般来说此类协议都会详细规定房产交付日期以及如果发生违约情形时各方需承担的法律责任。
若开发商未能遵守约定，您有权依据协议约定向其追索相应的违约赔款。
在此过程中，您应该向开发商寄送一份书面交房催告函，告知其具体的交付期限。
然而，若经过催告之后开发商仍未能按时交房，那么您便可依照法律规矩行使合约解除权，同时向开发商提出退还已付房款并赔偿利息以及其他相关经济损失的请求。
此外，务必妥善保存所有相关证据，包括购房合同、付款单据、开发商方面的催告文件、邮寄信件以及快递查询记录等等，这样才能为将来可能面临的法律诉讼或者仲裁事项做好准备。
总而言之，请务必根据法律法规和签署的购房合同，积极捍卫您作为消费者的合法权益。