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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-09-22
关于借名买房所涉及房屋所有权归属的问题相当错综复杂，无法用简单的原则加以概括。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
一般来说，倘若可以通过严谨的法律程序以及充足的证据材料确证出契合借名买房条款的约定条件，并且实际上所有的购房款项均是由这位借名人，不是房屋产权名义上的主人支付完成的话，那么在法律层面上来看，这栋房屋应该毫无疑问地是属于这位真正的购房者（即出资人或者借名人）。
但是，值得我们注意的是，如果借名买房的这种行为已经明显违背了国家法律、行政法规中的强制性规定，特别是当此种行为的目的是为了企图绕过国家设定的限制购买房产政策时，这个所谓的借名买房协议甚至可能会被法院裁定为无效，而此时房屋的所有权归属就需要依据具体的事实情况和相关的法律规定进行判断。
此外，在司法实践过程中，法院会对各方提供的证据进行全面的审查与评估，例如书面协议、付款凭证、实际居住使用情况等等，以此来最终确定房屋的所有权归属。
总的来说，借名买房的行为确实存在着巨大的法律风险，因此我们强烈建议您在做出任何决定之前务必审慎思考，以免造成不必要的损失。
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借名买房房屋归谁所有
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借名买房房屋究竟归谁所有
借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷侵犯姓名权应承担什么责任
[律师回复] 侵犯姓名权确实需承担民事责任。自然人的姓名权受法律严格保护，这是其人格权益的重要体现。
为有效应对姓名权被侵犯的情况，有以下措施建议：
1. 当发现姓名权被侵犯，首先尝试与侵权人友好协商，清晰指出其侵权行为，要求立即停止并承担相应责任。
2. 若协商无果，可寻求第三方调解机构介入，借助专业力量促使双方达成合理解决方案。
3. 若侵权行为严重，对自身造成重大财产损失或精神损害，果断向法院提起民事诉讼，提交充分证据，以法律手段维护自身合法权益。通过这些途径，能更好地保障自身姓名权不受侵害，让侵权者承担应有的责任。
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快速解决“损害赔偿”问题
看守所羁押能起诉离婚吗
[律师回复] 一方在看守所，另一方能起诉离婚。原告可向自己住所地法院提诉讼；若住所地和经常居住地不同，就向经常居住地法院起诉。
起诉得备好起诉状、身份证明、结婚证等材料。法院受理后安排开庭，因被告在看守所，可能会去那开庭。
审理时，法院看夫妻感情有无破裂。像重婚、家暴等法定情形出现，通常会判离。诉讼按民事诉讼法规定进行，保障双方权益 。
起诉得备好起诉状、身份证明、结婚证等材料。法院受理后安排开庭，因被告在看守所，可能会去那开庭。
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被告败诉对方律师费路费谁出
[律师回复] 法律分析：
（1）一般民事诉讼里，律师费承担遵循“谁请律师谁付费”规则。即便被告败诉，对方律师费通常也是聘请方自己承担。这是基于诉讼成本自行负责的基本理念。
（2）不过，在特定案件类型中存在例外。像知识产权侵权、不正当竞争案件，依据相关法律及司法解释，法院可判决败诉方承担胜诉方合理律师费。这旨在保护权利人合法权益，加大对侵权行为的惩处力度。
（3）关于诉讼中产生的必要费用如路费，若因诉讼必然产生且合理，同时符合法律规定、证据充分，法院会根据具体情形判定败诉方承担，以此实现公平及合理分担成本。
提醒：
在进行民事诉讼前，需明确律师费承担规则。若涉及特定案件类型，可提前了解法律规定。对于必要费用保留好相关证据 。
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工伤谁出医药费
[律师回复] 1. 通常来讲，工伤医疗费得由用人单位来出。用人单位得按时交工伤保险费，要是职工因为工作出了事故受伤，或者得了职业病需要治疗，那就能享受工伤医疗待遇。
2. 如果用人单位没按规定交工伤保险费，发生工伤事故后，工伤保险待遇就得用人单位来支付。要是用人单位不肯支付，那就从工伤保险基金里先给职工支付。
3. 要是职工或者他的近亲属觉得是工伤，可用人单位不这么认为，那得由用人单位拿出证据来证明。
4. 要是工伤是第三人造成的，第三人不肯支付工伤医疗费用，或者根本找不到第三人，这时候工伤保险基金得先把费用支付了。等支付完后，工伤保险基金有权向第三人把钱要回来。
总之，工伤医疗费一般是由用人单位承担，要是有特殊情况，就按照相关规定来处理。
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借名买房房屋租金归谁所有
在借名购房的情形下，房产归属依据法律规定应归实际出资人，但须满足两个条件：首先，借名人与名义人之间需存在明确的借名买房协议，该协议确立了实际出资人借用名义人身份购买房产的事实，并排除了赠与或借贷等其他可能性；其次，借名人必须确实出资购买房产，这样才能体现民法中的自愿和公平原则，确保房产归属于真正出资的一方。
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房产纠纷离婚后异地探视孩子的费用谁出
[律师回复] 关于离婚后异地探视孩子费用的承担问题，具体情况如下：
1. 一般来讲，探视费用由探望方自己承担。探望权是离婚后不直接抚养子女的父亲或者母亲所享有的权利，这样做是为了保障子女的利益，也能让亲子关系得以维系。
2. 要是双方在离婚协议里明确说好了由某一方来承担探视费用，或者根据实际情况，法院按照公平原则判决由一方承担一部分或者全部的探视费用，那就得按照约定或者判决来执行。
总之，通常情况下探视孩子的费用是由探望方来承担的，不过要是有特殊的约定或者法院的判决，那就另当别论了。要是碰到具体的法律纠纷，最好进一步找专业律师咨询一下，这样能得到更准确的法律建议。
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想了解，湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
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借名买房房屋归属权归谁
在我们国家，不动产的相关权利的确立、变更、转让以及消失等行为都必须经过合法的登记程序，并且只有经过依法登记后才会产生相应的法律效力。换句话说，房地产这种特殊的不动产的权益，是以物权登记为依据进行确定的。所以，即使是借用他人名义购买的房产，其所有权依然属于实际登记的产权所有人；而出资方则只具备了针对此笔购房交易的债权方面的效力而已。
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借名买房房屋所有权归谁如何证明
在双方明确协议且不违反法律与公德的情况下，代购房产登记在他人名下的行为是合法有效的。只要不侵犯善意第三方权益，且房产满足产权变更的法律条件，实际出资者（借用人）有权要求登记人办理所有权转移。此时，房产所有权应归实际出资者所有，法院通常会支持这一合理诉求。
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[律师回复] 您好！找工作人员沟通解决。
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房屋征收后房屋归谁所有？
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征地拆迁想了解，你好，我是一个农村普通的农户。但是我的邻居，太欺负人了。所以想咨询一下有关边界线土地边界纠纷，可以打官司吗？
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