未按时交房违约金支付如何计算

关于未能及时交付房屋的违约金计算问题，通常的做法是根据购房合约中所规定的内容进行。
如果在合同中明确列出了违约金的具体计算方法，例如按照日期计算，即每逾期一天便需要支付房价款的特定比例（例如万分之一）作为违约金，那么自逾期交房之日算起，依据所协商的比例，将逾期时间乘以相应数值即可计算出所需支付的违约金金额。
然而，若合同并未明确规定具体的计算方式，可以参考当地同类房屋租金的平均水平来计算实际损失。
在法律层面，违约金的数额会考虑到违约事件所引发的实质性损失，其中也包括购房款的本金及其相关利息损失等等。
但是，一般而言，违约金的数额不得超过实际损失的过高或过低范围，如果超过此范围，当事人有权要求法院进行适度调整。
总的说来，具体的违约金计算必须结合合同条款与实际情况进行综合评估。