金寨一房两卖怎么办

[律师回复] 实际损失和精神损失，精神损失不会很高的。

[律师回复] 【摘要】安置房对于拆迁户等群体来说很重要。但是，安置房能够买吗？房屋强制拆迁作为已普遍的社会扭曲现象带来，带来的不仅是官方、房地产商与被拆迁者的利益冲突，并导致很多社会暴力冲突事件。安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设事项的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要爱人是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。安置房能够买吗 1、建议仔细研究一下当地的政策。 2、如果有房屋证和国有土地证，安置房房买卖无限制。 3、如果有房屋证和集体土地证，则必须是同村的居民才能够买卖。 4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不应予买卖的。也就是说，就算你买下好安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。 5、看土地证性质是国有还是集体；可否能上市交易；能上市是能够买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房屋证。 6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房屋证能给你。 7、民间也有只付90%（具体比例能够和其所有人商量），拿到房屋证后付清房款的。但是要律师保证。慧择提示：安置房能够买吗？相信上述介绍会对您有所帮助。据悉，郑州城中村拆迁在2012年更是加速进行着。城中村大力拆迁，政府就必须要建设安置房了。因此，想买下安置房的人肯定要多加注意。

[律师回复] 您好，您的朋友是不是在柬埔寨涉嫌网络诈骗，如果是的话，根据《中华人民共和国和柬埔寨王国引渡条约》，回中国后会被处以网络诈骗罪，诈骗罪立案标准诈骗罪立案标准根据刑法第266条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，应当立案。诈骗罪是数额犯，行为人采用诈骗的方式骗取公私财物必须达到“数额较大”的标准，才构成诈骗罪，予以立案追究。

[律师回复] 林地征收与耕地征收一样，补偿一般有三块：一是地上附着物及林木补偿费；二是安置补助费；三是林地补偿费。结合《土地管理法》的相关规定，地上附着物及林木补偿费应当补偿给林地承包权人或经营使用权人，这个都很好理解。 第二块安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 第三块林地补偿费归谁所有呢一般来说分为两种情况，如果只是流转取得林地使用权，但没有林权证，这种情况一般可以获得地上附着物及林木补偿费，不能获得按照补助费和林地补偿费。如果已经进行了林权登记，则可以享受安置补助费，并按照比例分配林地补偿费。

[律师回复] 关于村里有权卖宅基地吗这个问题的回答依据第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。