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婚后负债属于夫妻共同负债吗

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最新修订 | 2024-09-24
针对是否将婚后产生之负债划归为夫妻共同承担的问题,我们必须考虑到诸多复杂的因素来作出决断。
对于那些出于夫妻双方面子上达成的共识而引发的负债,例如由夫妻双方共同签署或其中一方在事发后予以认可的情况;或是为了维持家庭日常生活所需而产生的债务;以及用于夫妻共同进行生产经营活动所产生的债务,这些通常都会被视为夫妻共同承担的债务。
然而,如果在婚姻关系持续期间,有一方以其个人名义背负的债务超过了维持家庭日常生活所需,那么这笔债务一般就不会被看作是夫妻共同承担的债务,除非债权人能够切实证明该笔债务是为了满足夫妻共同生活需求、共同从事生产经营活动或者基于夫妻双方共同的意志表达。
总而言之,我们在判定婚后负债是否应当被看作是夫妻共同负债时,应该全面考虑到债务的设立初衷、具体用途、以及夫妻双方的意志表现等多重因素。
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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