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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-09-26
通常而言，倘若物业服务契约之中已经明文规定，对于拖欠物业费用者，有可能须缴纳滞纳金。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
滞纳金从实质上看，是指对违约行为所应负责任的一种承担方式。
若合同中已经详细列出了具体的支付期限以及关于逾期支付的违约责任，并且包含了明确的缴纳滞纳金的条款，那么业主未能按时支付物业费用便可能需承担这一方面的法律责任。
然而，如果物业服务过程中出现了轻微的瑕疵，如未按合同承诺履行服务义务等，业主有权依法主张适当减少或豁免部分物业费用，甚至在某些情况下，有可能减轻或者完全免除由于逾期支付而产生的滞纳金责任。
但是，业主必须妥善保存相关证据以证明物业服务质量的不足之处。
总的来说，是否需要缴纳滞纳金，主要取决于物业服务契约中的具体约定以及相关实际情况。
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地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
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