开发商一房二卖怎么赔偿

一房二卖行为无疑系一种严重违约行径。
在此类情形之中，买方有权利依据实际情况向开发企业提出索偿要求，追究其相应的违约责任。
首先，作为首要步骤之一，买方可请求开发企业退还其所支付的全部购房款及其利息费用。
其次，为弥补自身损失，除此之外，还有权要求赔偿诸如因房价上涨所引发的实际差价损失等额外损失。
若双方在签订合同时已经明确约定了违约金的具体数额，则应严格依照约定进行执行；反之，如未作规定，则可按照实际受损情况主张相应赔偿。
若经认定，开发企业的一房二卖行为构成欺诈，买方更有权利要求进一步增加赔偿，将总额提高至购房款的两倍之多。
与此同时，对于买方而言，务必严肃对待并妥善收集保管相关证据材料，如购房合同原件、付款凭据、以及往来沟通过程中的详细记录等文件，以便于未来采用诉讼方式等法律手段来巩固和捍卫自身的合法权益。