在此情形之下,我们称之为房
产权属的更改事宜。
首要任务在于,产权所有人即夫妇二人需先就此事达成共识,围绕此项决定同步预备所需之全部资料文件,正如房产所有权证书、
身份证明文件、婚姻关系证明以及房屋权属变动申办表格等等。
除此之外,他们还应亲自或委托
代理人,携带上述物件迈向当地之房地产登记中心,以此启动更变手续。
在这期间,需要对房产价值进行评估,以便确认是否存在
税费方面的问题。
值得一提的是,若房产尚有贷款未偿清,则可能需要事先征得贷款银行的许可或者提前
偿还贷款,待解除
抵押登记之后,方能进行更名操作。
再者,倘若房产系通过赠与方式转移至配偶名下,那么可能还会牵涉到赠与税等相关税费。