在涉及到
房屋征收与
拆迁补偿的问题上,根据有关法律
法规的规定,
拆迁款项的发放对象通常为该房屋的所有权人。
然而,在某些特定情形下,这一原则可能会发生变化。
例如,当涉案房屋存在多个共同所有者时,拆迁款的分配应当依据各共有人之间的协议或者法律所规定的比例进行。
再比如,若被拆迁的房屋已经依法设定了
抵押权,那么
抵押权人将根据其享有的债权总额,对于拆迁所得的款项拥有优先受偿权。
此外,若在拆迁行动中存在依法订立并生效的
租赁合同,
承租方也有可能从中获得相应的补偿。
总而言之,要准确界定谁有权领取拆迁款,必须综合分析多个方面的因素,包括
房屋产权结构的具体情况、相关的
法律关系以及所在地的拆迁政策等等。