房屋租赁房东违约怎么算的

在房产租赁领域，房东出现违约行为的情况可谓繁杂，其中较为普遍的是未能按照合同约定向承租人提供符合条件的住房、提前回收房屋使用权、自行调整租金水平等等。
要判定房东是否构成违约行为，首先应当查阅、参照双方签署的租赁合同中的条款规范。
倘若合同内对于违约责任已经做出了详尽的规定，例如清晰地注明了违约金的具体额度或是相应计算方法等方面内容，那么便应严格依照这些约定为准绳，予以贯彻落实。
然而，如果合同中并没有对违约责任进行明确的界定，那么根据现行的相关法律法规，承租人有权要求房东承担由于其违约行为所引发的所有经济损失，这其中既包含了直接损失（如承租人为了解决居住问题而额外支付的租房费用），也涵盖了间接损失（如因为搬迁而导致的经营业务损失等）。
除此之外，承租人还有权提出解除租赁合同的请求，并且要求房东返还其已经支付但尚未实际使用的租赁期限内的租金。
总而言之，关于违约责任以及赔偿方式的具体内容，需要结合租赁合同的约定以及实际遭受的经济损失状况来进行全面评估与确定。