开发商迟迟不给办房本怎么办

在这种状况下，开发商已经明显构成了违约。
首先，您需要详细查阅购房合同中有关办理房产证明的详细规定与条款。
从严格意义上来说，您有权首先尝试同开发商展开积极地沟通，以期其能够尽快履行相应的办证责任，并且务必保留好所有相关的沟通过程中的证据。
如果经过充分的协商仍然无法达成共识，那么您可以选择向当地的房地产管理部门进行投诉，请求该部门出面督促开发商尽快完成办证工作。
此外，您也可以考虑采取法律手段来解决问题，向法院提出诉讼，要求开发商承担由于未能及时办理房产证明而给您带来的经济损失。
在此过程中，请务必注意收集和保存所有相关的证据，例如购房合同、支付款项的收据、开发商发布的通知或者承诺等等，以便为您的主张提供有力的支撑。